海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月7日，长乐区自然资源和规划局发布“长乐新区控规350182-B-02-04_1地块动态维护的公告”。

根据福州市长乐区人民政府文件办理告知单（编号GZ2026CJK-64号）文件精神，由区资源规划局启动该地块控制性详细规划动态维护工作，于2026年7月7日通过专家评审会。根据《城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29号）文件，现公告如下：

一、基本情况

本项目位于长乐新区，峡漳线南侧、三凤路东侧、会堂路西侧、凯歌路北侧。拟调整用地面积约2.19公顷（约32.87亩）。根据《第三次全国国土调查》，调整地块现状为交通服务站用地、其他草地及城镇住宅用地。

二、调整后的规划内容

将B-02-04_1地块拆分为B-02-04_1、B-02-04_2两个地块，调整后用地性质不变；B-02-04_1地块容积率由2.3调整为2.0，其余规划指标不变；B-02-04_2地块规划指标维持原控规不变。

调整必要性：

1、本次地块拆分有利于实现土地资源的精细化配置，促进城市良性开发与土地高效利用；同时容积率下调，可释放片区公服与市政设施承载力，优化空间景观与居住尺度，切实提升片区居住品质。

2、根据福州市长乐区人民政府办公室文件办理告知单（编号 GZ2026CJK-64 号）文件精神，为加快推动闽运车站北侧地块出让工作，提升地块市场竞争力，经研究，由区资源规划局负责启动该地块控制性详细规划动态维护工作。