海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月7日，福州市马尾区自然资源和规划局发布“关于2026年第5次公开出让国有建设用地使用权的公告（榕马资规让[2026]5号）”。

根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让2幅国有建设用地使用权。

本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名，现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。

拍卖时间定于2026年7月28日上午10时,拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）。

本次拍卖两幅地块编号分别为马宗地2026-06号、马宗地2026-07号，一幅位于长安片区，另一幅位于快安片区，总面积20703㎡（31.05亩），起拍价2480万元。

以下是两幅地块详细出让信息：

马宗地2026-06号：13.75亩，起拍价950万

马宗地2026-06号位于马尾长安，五号路亭江加油站北侧，土地用途为地块一：商业商务旅馆综合用地，地块二：公园绿地。

主要规划指标要求：

土地面积：9167㎡（其中：地块一6990㎡，地块二2177㎡）；地块一：容积率：＞1.0且≤1.1；建筑密度：≤30%；绿地率：≥35%（可与地块二统筹计算绿地率指标）；建筑高度：≤24米
地块二：该地块规划为公园绿地，对外开放使用；出让年限：商服用地（商业商务旅馆综合用地）40年、公园绿地50年。

该地块竞买保证金190万元，起拍价950万元。按照地块一6990㎡、容积率上限1.1测算，得出该地块拍卖起始楼面价为1235.53元/㎡。

出让公告约定：

1、马宗地2026-06号：竞买保证金人民币190万元,成交地价款在合同签订之日起60日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付70%，余款在合同签订之日起60日内付清）。

2、马宗地2026-06号：1.该地块建筑物面积100%自持，建筑功能比例按商业计容建筑面积不高于850平方米，商务计容建筑面积不高于850平方米，剩余为旅馆建筑面积。2.项目地块已具备“三通一平”条件，按现状交地，项目地块用水等需求由竞得人自行申请并承担相关费用。

3、交付土地条件及建设要求：

马宗地2026-06号：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地，交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起24个月内建成并竣工验收。

马宗地2026-07号：17.3亩，起拍价1530万

马宗地2026-07号位于马尾区快安片区西北部，福州机场高速北侧，温福铁路西侧，土地用途为一类工业用地。

主要规划指标要求：

土地面积：11536㎡（17.3亩）；容积率：≥0.9且≤1.8；建筑密度：≥30%且≤45%；绿地率：≥15%且≤20%；建筑系数：≥40%；建筑限高：≤24米；出让年限：50年

该地块竞买保证金306万元，起拍价1530万元。按照容积率上限1.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价为736.82元/㎡。

出让公告约定：

1、马宗地2026-07号：竞买保证金人民币306万元,成交地价款在合同签订之日起60日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50%，余款在合同签订之日起60日内付清）。

2、马宗地2026-07号：1.该地块项目固定资产投资强度、土地产出率等相关要求按照《关于印发<福州市工业企业入园准入指导意见>和<新一轮工业园区标准化建设项目清单>的通知》（榕工信行规〔2024〕33号）要求执行。竞得人应在签订土地出让合同的同时，与马尾区马尾镇人民政府签订履约监管协议书并按照监管协议书相关条款履约。2.若因竞得人生产经营等原因退出，由区人民政府职能部门按原出让地价扣除使用年限地价后和地上建筑物按评估折旧补偿，与土地收储政策价格择低收回该宗地全部国有土地使用权及建构筑物。3.项目地块已具备“三通一平”条件，按现状交地，项目地块用水等需求由竞得人自行申请并承担相关费用。

3、交付土地条件及建设要求：

马宗地2026-07号：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地，交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起24个月内建成并竣工验收。