海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：7月4日，福州市长乐区公共资源交易服务中心发布“长乐区2026年第一次拍卖出让国有建设用地使用权结果”。

根据出让公告（编号：长自然拍〔2026〕1号），长乐区公共资源交易服务中心于2026年7月6日 15:00举行长乐区2026年第一次拍卖出让国有建设用地使用权拍卖交易会。

最终，福州市长乐区中创房地产开发有限公司以底价1220万元竞得2026滨拍-1号地块，按照容积率上限2.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为1529.58元/㎡。

出让公告显示，2026滨出-1号位于福州新区（长乐区）塘东路南侧、南雅路北侧、文松路东侧、万沙路西侧，土地用途为零售商业用地 (090101)、餐饮用地 (090103)、旅馆用地 (090104)。

规划指标要求：

土地面积：3988㎡（5.98亩）；容积率：≤2.0；建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；出让年限：40年。

出让公告约定：

1、该地块按净地交付，交地工作由属地乡镇（街道）会同区土地发展中心于土地出让合同签订之日起6个月内交地，应在交地之日起6个月内开工，开工之日起2年内竣工。

2、该地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。

爱企查资料显示，福州市长乐区中创房地产开发有限公司成立于2019年12月27日，注册地位于福州市长乐区营前街道伯康路1号铂景湾6栋501，法定代表人为王龙妹。

经营范围包括房地产开发经营；新型商业设施开发服务；物业管理；物业服务；房地产信息咨询；自有商业房屋租赁服务；住房租赁经营；其他未列明房地产服务。

通过股权穿透图可以看到，福州市长乐区中创房地产开发有限公司为广州中创置业投资有限公司全资子公司。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州市不动产登记交易平台查询获悉，福州市长乐区中创房地产开发有限公司开发过长乐“中创嘉园”项目。