海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年6月18日，长乐区文岭镇人民政府 发布“文岭镇新园里周边地块控制性详细规划草案公告”。

根据福州市长乐区人民政府专题会议纪要(〔2026〕31号)，原则同意由文岭镇作为业主单位，依法依规开展2018年第1号工业地块（华海药业厂房）及周边有需求区域的控规编制工作。我镇委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制《文岭镇新园里周边地块控制性详细规划》。

现控规编制工作已按程序启动，并通过区资源规划局组织的专家、部门、乡镇规划评审会。根据《城乡规划法》第二十六条规定，为加强规划的可行性，更广泛地吸纳各方面的建议，现将规划草案予以公告，征求公众意见。

一、规划范围

规划范围位于福州市长乐区文岭镇文岭村村委会北侧，梅庄路（G228）北侧，鹤梅线西侧。规划总面积结合正在开展的城镇开发边界动态维护方案为85522平方米（约128.28亩）。

二、用地布局

规划范围主要为二类工业用地（100102），用地面积共84098平方米；城镇村道路用地（1207），用地面积1424平方米。

三、控制指标

CZ-CXRH-008-001、002地块，二类工业用地（100102），用地面积分别为16209平方米和9484平方米，规划容积率为1.35-3.0，建筑密度≥40%，建筑系数≥40%，建筑限高24m，绿地率10%-20%。

CZ-CXRH-008-003地块，二类工业用地（100102），用地面积32090平方米，规划容积率为1.1-3.0，建筑密度≥40%，建筑系数≥40%，建筑限高24m，绿地率10%-20%。

CZ-CXRH-008-004地块，二类工业用地（100102），用地面积26297平方米，规划容积率为1.45-3.0，建筑密度≥40%，建筑系数≥40%，建筑限高24m，绿地率10%-20%。

绿地率应同时满足《福州市园林绿化管理条例》及其他省市关于绿地率控制的相关要求，建筑限高应同时符合机场净空保护要求及民航安监局要求。

四、道路交通

本地块周边规划路网以支路为主，呈“一横一纵”结构，服务两侧地块，同时做好与现状梅庄路、鹤梅线的衔接。规划支路红线宽度7米。

规划还同时布局了给水、排水、电力、通信等市政基础设施内容。