2026年6月17日，福清市自然资源和规划局发布“关于福清智汇房地产开发有限公司翡丽月华公馆项目方案的批前公示”。

福清智汇房地产开发有限公司翡丽月华公馆项目位于福清市音西街道，该项目总平面规划及建筑设计方案由嘉博联合设计股份有限公司设计。现建设单位向我局申请审批项目建筑设计方案（含总平面图、管综图）进一步优化调整，项目总体布局、指标数据及单体方案图纸相应变更，具体详见附件。

依据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）等规定，现将该项目的总平面图规划方案进行批前公示，以征求相关利害关系人的意见，公示地点：福清市政务服务中心公告宣传栏、项目现场、福清市自然资源和规划局网站（福清智慧城市规划网）。

翡丽月华公馆，总用地面积35296平方米，总建筑面积116030.74平方米。总计容建筑面积84856.77闰米。其中住宅建筑面积72848.45平米，商业建筑面积1023.04平米。建筑限高100米，容积率2.4，建筑密度30%。

规划居住户数221户，居信人数708人（按3.2人/户计算），机动车车位343辆，非机动车车位数306辆。

2024年12月20），福清智汇房地产开发有限公司以3.19亿元摘得福清市音西街道2024拍-40号地块，楼面价约3228元/㎡。

福建省投资项目在线审批监管平台公示显示，“福清智汇房地产开发有限公司”项目备案名为“福清智汇房地产开发有限公司翡丽月华公馆”，备案号为闽发改备[2025]A060369。

“翡丽月华公馆”位于音西街道，“林中变”北侧，福百路西侧。土地面积：35296㎡（约52.94亩），土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地。容积率：1.5-2.8。学校划片：宗地2024拍-40号地块建成后的楼盘，初中过渡安排于福清一中音西校区，待清荣大道北面福清一中分校投入使用后再做划片调整。

从公布的效果图可以看到，项目由4栋近百米的高层住宅，和低层低密度联排别墅组成。其中，4 栋板式高层为第四代生态住宅，外立面采用铝板 + 玻璃幕墙 + 层层退台空中花园设计(以实际落地为准)。