2026年6月9日，福州市公共资源交易服务中心发布“2026年福州市晋安区老旧住宅小区地下管网改造项目（代建）”。

 公告公告中，投标邀请福州市建筑设计院股份有限公司、福建西海岸建筑设计院有限公司、福州市晋安区国有资产投资发展集团有限公司。

本招标项目2026年福州市晋安区老旧住宅小区地下管网改造项目（代建），项目建设单位为 福州市晋安区住房保障和房产管理局，建设资金来自 财政资金，招标人为 福州市晋安区住房保障和房产管理局，委托的招标代理单位为福建省远鸿招标有限公司。现决定通过招标方式选择项目代建单位。

据悉，2026年福州市晋安区老旧住宅小区地下管网改造项目（代建）。工程建设地点：福州市晋安区鼓山镇、新店镇、岳峰镇、茶园街道、王庄街道、象园街道。

项目总投资14932.00万元，其中：建安工程费13210.00万元，工程建设其他费用1010.96万元，预备费711.04万元（具体详初步设计等文件）。

工程类别为房建工程 。代建范围： 本项目总平范围内所有基建项目的代建，并承担本项目的相关咨询服务。

代建周期： 从项目初步设计及概算批复后至项目完工交付使用直至质量缺陷责任期结束的全过程代建。

项目代建质量要求：符合国家建筑工程勘察、设计及施工质量验收规范规定的合格标准。

代建管理费：本次招标代建管理费暂定为189.32万元[参照《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504号）相关规定标准计算]，代建管理费按发改委初步设计概算批复控制，最终以财政部门审结或建设单位委托的第三方审核机构审核的金额为准。

2026年福州市晋安区老旧住宅小区地下管网改造项目是晋安区近年来系统化推进城市更新、提升排水防涝能力的重要部分。同时，区内其他相关管网改造工程也在同步推进。

其中，晋安老城区地下管网改造提升工程（一期），聚焦王庄、茶园、象园等片区，对跃进支路、香槟路等11条道路排水管网实施更新。针对管道锈蚀塌陷、排水能力不足等症结，因地制宜采用非开挖与开挖相结合方式进行提升。

二期将项目延伸至紫阳路、长河路等9条道路，重点开展雨水及污水主管道修复改造工作，同步实施路面恢复工程。

排水防涝及管网更新工程（一期），项目覆盖鼓山、新店、岳峰等片区的34条道路，同步完善平原六镇（街）内64处企事业单位、小区、店面与市政道路的排水接驳。

上述工程将系统性解决区域内管道锈蚀塌陷、排水能力不足、雨污合流及汛期易涝等问题，有效消除“大管接小管”等结构瓶颈，提升重点片区排水防涝能力，有效改善老旧街区积水状况和居民生活环境。