海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市中级人民法院将于2026年7月7日10时至7月8日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动。

拍卖标的：福建华滨置业有限公司名下位于福州滨海新城壶江路南侧，漳江支路东侧，东站南路西北侧地块（不动产权证：闽（2022）长乐区不动产权第0004929号）。

参考价：35507万元（评估产生），起拍价（保留价）：35507万元，保证金：2130.42万元，增价幅度：100万元。

拍卖标的调查情况表显示，本次拍卖标的物权利人为福建华滨置业有限公司。目前该标的物已被法院查封；
查封案号：（2025）闽01执保102号。

拍品介绍显示，土地面积：42365.2平方米；建筑面积：售楼部960.9平方米，样板房240平方米，共计1200.9平方米。

规划用途：住宅用地、商业用地、商务用地。

附记：

1、不动产取得方式：国有建设用地使用权变更登记（分割）；

2、2021.09.10批准用地；

3、原不动产权证：闽（2021）长乐区不动产权第00131132号；

4、宗地四至：东：界址线邻东站南路，西：界址线邻漳江支路，南：界址线邻东站南路，北：界址线邻规划路；

5、分割地块A、B、C、D为整体产权，各地块土地使用条件按《国有建设用地使用权出让合同》及合同补充条款执行；

6、开发商应协助购房者办理不动产权证转移登记，并提供必要证明文件；

7、建（构）筑物竣工后一个月内，须报知不动产登记机关前往现场核验；

8、本宗地块D内商业、商务办公产权需整体自持，不可转让、销售；

9、2022.4.15受分割产业；

10、根据规划条件函分为A、B、C、D地块， D地块与A、B、C地块为同一宗地的整体产权，应整体处置；

11、整体处置后，竞得人应按项目土地出让合同的约定执行；

12、林某某、林某就本地块上的售楼部及样板房建筑安装工程在工程款670559.4元范围内优先受偿。其他详见宗地流程号：Z3501002021060733、Z3501002021021693《国有建设用地使用权出让合同》及合同补充条款（合同编号：35018220210524P013 ）

以上土地具体情况以实际为准。

本次拍卖应由买受人承担的税费由买受人承担；应由被执行人承担的税费由买受人先行垫付，买受人应当自收到本院的成交裁定书后10个工作日内向本院提交垫付的税费发票以便本院从拍卖款中拨付给买受人。逾期未提交的，买受人自行承担垫付的税费。拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用及税费，对可能存在的水、电、物业等欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。

竞买人条件：竞买人为自然人的应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前五日向本院提交合法有效的证明（如委托书、双方身份证件等），资格经本院审查确认后方可进行参拍，竞买成功后，竞买人须与受托人一同到法院办理交接手续。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《网络司法拍卖须知》详细了解竞买规则。

竞买人必须具备房产所在地的购房资格，竞买人参与竞拍的即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受人明知不符合竞买资格或者条件依然参加竞买，交纳的保证金不予退还。

保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，本院可以裁定原买受人补交；拒不补交的，强制执行。竞买人虚构购房资格的，本院将予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州市不动产登记交易平台查询获悉，福州滨海新城壶江路南侧，漳江支路东侧，东站南路西北侧地块对应的为“均和铂翠城”，推广名“均和前湾”。

截止2026年6月5日，“均和铂翠城B区”共有420套住宅取得预售，已登记412套。