2026年6月3日，福州市住房和城乡建设局发布“关于世茂帝封江H地块项目福州茂州置业有限公司、深圳中安建工程建设有限公司拖欠农民工工资等相关问题的通报”。

为推进世茂帝封江H地块项目建设，保障购房人合法权益，我局多次协调督促建设单位福州茂州置业有限公司加快施工并且足额注入足额资金保障项目后续建设工作。

截至目前，福州茂州置业有限公司未按约定落实资金投入，导致项目建设进度滞后，严重损害购房业主合法权益。同时，本项目精装施工单位深圳中安建工程建设有限公司，在项目施工期间拖欠农民工劳动报酬，未按月足额支付农民工工资，其行为违反《保障农民工工资支付条例》，严重侵害农民工合法劳动权益，引发劳资纠纷、信访维稳等群体性事件，造成恶劣的社会影响。

为切实维护购房业主及农民工合法权益，维护社会稳定，现对福州茂州置业有限公司、深圳中安建工程建设有限公司拖欠农民工工资、延误工期，无契约精神，无社会责任感行为予以通报。

2020年5月20日，福州土拍活动，世茂房地产以61.5亿成交价竞得帝封江约569亩地块，成交楼面价约11832元/㎡，溢价率17.2%。

该项目定名为“世茂帝封江”，由福州茂洲置业有限公司开发建设，规划有商业街区、洋房、大平层及叠院等多种业态。项目规划有约18万方的国际滨水生活街区“宽厚坊”，并自持8万方商业。

项目于2020年12月26日首次开盘。此后因开发商出现财务问题，项目出现无法按期交房的情况。A区原定于2023年5月30日交房，但未能如期交付。

世茂帝封江项目H地块为“保交楼”地块，为推进世茂帝封江项目H地块施工建设，福州市住房和城乡建设局多次参与工程例会，协调施工单位加快现场施工进度。在项目冲刺竣备阶段，电梯施工单位“上海三菱电梯有限公司福建分公司”在该局见证并督促开发企业两个月内支付完毕工程款后，经多轮协调仍不同意使用已验收合格的室内电梯，造成后续工程无法开展，延迟交房损害业主权益。福州市住建局对该企业延误工期、没有社会责任感、拒不履行“保交楼”任务的行为予以通报，并建议相关企业谨慎与其合作。

2025年9月8日，世茂股份以1元价格转让福州茂洲置业17%股权，并完成工商变更，丧失对世茂帝封江项目的控制权。目前，世茂已完全退出该项目，不再参与开发或运营。