海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，有业主通过人民网留言板投诉阳光城檀境一区物业改变防火门使用性质！

该市民表示，阳光城悠澜郡（本网注：阳光城檀境）一区按照原始规划设计，电动车出入口原本设置在园区内部。现物业以保障业主安全、推行人车分流且已征得业主同意为由，擅自将电动车出入口调整至地下车库，该改动未经过规划、消防等相关主管部门审批备案，属于违规私自改造。

尤为不合理的是，物业私自将紧邻我产权车位的防火门改作电动车通行通道，位置2号楼电动车往来通行频繁。此处视线存在开门盲区，日常车辆停放后开门上下车时，极易与快速通行的电动车发生剐蹭、碰撞，不仅严重影响车位正常使用，还存在极大的人身与车辆安全隐患，严重侵害业主合法权益。

该投诉于6月3日得到台江区瀛洲街道办事处回复：

经查，该小区原始规划电动车出入口设于园区内部。物业为落实园区人车分流管理，保障园区老人、儿童通行安全，杜绝人车混行隐患，前期已就出入口调整及人车分流管理事宜征询业主意见，相关调整事项经业主同意后实施。

针对您关心的规划合规性问题。瀛洲街道对接福州市自然资源和规划局核实，仅对建筑原有设计点位实施违规拆除、结构性改造、变更核心规划用途的行为，才属于规划变更。本次电动车通行及停放区域优化调整，未涉及建筑结构拆除和规划用途实质性改动。

关于2号楼临近您产权车位的防火门使用问题。经核实，该防火门内侧区域为规划非机动车停放区。2025年7月，台江区消防救援大队已现场核查，确认该防火门的位置、规格及使用场景均符合消防规范，且已通过消防审核，不存在违规改造消防设施、擅自改变防火门使用性质的情形。

针对您反映的电动车通行频繁、视线盲区易引发剐蹭碰撞的安全隐患，瀛洲街道此前已多次与您沟通解释，并督促物业落实防控措施。目前，物业已在该非机动车通行、停放区域醒目位置张贴“靠近车位，减速慢行”警示标识，引导电动车低速通行，降低安全风险。如后续发生车辆剐蹭等纠纷，您可向物业反馈，物业将协助调取监控、对接协调，妥善处置相关问题，保障您的合法权益。

下一步，瀛洲街道将严格落实《福建省物业管理条例》第七十条规定，常态化开展小区物业巡查，积极调处物业管理纠纷，督促物业规范园区车辆通行、停放管理，切实保障全体业主出行及财产安全。

感谢您的关注与留言，祝您生活愉快！