海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月29日，福州市自然资源和规划局发布“福州市自然资源和规划局关于《2026年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告（榕自然让〔2026〕3号）
”。

补充公告指出，福州市自然资源和规于2026年5月11日发布《2026年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告》（榕自然让〔2026〕3号），经研究，补充公告如下：

因出让条件变化，宗地2026-07号暂缓出让。

原公告的其他事项不变。

据了解，2026年5月11日，福州市自然资源和规划局发布“关于2026年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局决定公开出让四城区5幅国有建设用地使用权。

本次出让宗地采取电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。

拍卖时间及地点：2026年6月4日上午10:00在福州市公共资源交易服务中心举行，地址：仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼土矿交易大厅。

宗地2026-07号暂缓出让之后，也就意味着6月4日将只拍卖福州宗地2026-08号、宗地2026-09号、宗地2026-10号、宗地2026-11号。

总面积35908㎡（折合53.86亩），起拍价2.87亿。

宗地2026-07号：面积50.15亩，起拍价10.67亿

福州宗地2026-07号位于仓山区二环路以北，则徐大道以南，白湖北园周边旧改片区二A地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。

规划指标要求：

土地面积：33433平方米（合50.15亩）；容积率：1.0以上（不含1.0）、1.8以下（含1.8，其中商业建筑面积不少于1500平方米、不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高 ：50米以下（含50米,需满足义序机场限高要求，其中住宅建筑高度21米以上）。

该地块竞买保证金21340万元，起拍价106700万元。按照容积率上限1.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价为17730.31元/㎡。

地块隶属南二环白湖亭板块，白湖北园是仓山区重点打造的城市更新片区，福州首个 “人居标杆街区” 拟坐落于此。近年来，该片区加速推进路网及基础设施建设，城市界面焕然一新，坐拥福州 SM 项目、白湖亭万达广场、中骏世界城、福建商业广场等大型商业综合体，享受百万级商圈配套加持；已吸引左海望悦、榕发云启、榕发北源云筑、建总江南尚璟、大东海中央府等多个新建的高品质小区入驻，居住氛围浓厚，生活配套完善。地块周边有二环快速路、盖山路和则徐大道环绕，距离地铁 1 号线白湖亭站约 450 米，可快速通达台江、鼓楼等核心区，出行优势明显。地块东临白湖亭河生态廊道，沿线串珠公园已建成，滨水景观良好，静谧可栖。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询获悉，2025年5月9日，福州市土地发展中心发布“关于2025年第三批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收购价格的公示”。

根据《自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）文件精神，福州市拟收购以下3宗存量闲置地块。

3宗存量闲置地包含福州宗地2021-55号A地块，总面积50.15亩，收购价格：10.3722亿元。

通过对比后发现，福州宗地2021-55号A地块即为本次重新上架的福州宗地2026-07号。

起拍价106700万，相比当时的收购价格提高了2978万元。不过，当时当时福州宗地2021-55号整体容积率上限为1.93，而福州宗地2026-07号容积率仅为1.8。