海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，中国政府采购网福建分网发布“福州市城市发展轴福州新区（长乐区）段规划设计方案公开招标招标公告”。

招标公告显示，受福州市长乐区自然资源和规划局委托，福建东恒招标代理有限公司对[350182]DHZB[GK]2026001、福州市城市发展轴福州新区（长乐区）段规划设计方案组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。

福州市城市发展轴福州新区（长乐区）段规划设计方案的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2026年06月08日 09时10分00秒（北京时间）前递交投标文件。

福州市城市发展轴福州新区（长乐区）段规划设计方案招标技术规格、服务及验收要求：

符合国家级行业现行技术标准，所有成果须内容清晰、完整、规范，参照《国土空间规划城市设计指南》（TD/T 1065-2021）、《福建省城市设计导则（试行）》(福建省住房和城乡建设厅，二〇一三年三月)要求，满足招标需求；工作内容包括福州城市发展轴福州新区（长乐区）段概念方案（分区规划层面城市设计）及核心区城市设计（控制性详细规划层面城市设计）两部分。 通过区自然资源和规划局审查。

本采购包不接受联合体投标；合同履行期限：合同签订后至合同履约完成；采购包预算金额：2100000.元。

招标内容及要求：

1、工作范围分为两个层次。

一是概念方案，范围为福州城市发展轴福州新区（长乐区）段，西起三江口南岸营前片区，东至滨海新城CBD区域，面积为75平方公里。

二是核心区城市设计，范围为西北至福州绕城高速、东北至道庆路（地铁六号线）、东南至滨海路、西南至金滨路，面积为20平方公里。

2、服务时间约定：服务期限共计2年，起始时间以合同签订日期为准，终止时间以合同履约完毕之日为准。

工作内容：

工作内容包括福州城市发展轴福州新区（长乐区）段概念方案（分区规划层面城市设计）及核心区城市设计（控制性详细规划层面城市设计）两部分。

（一）概念方案（75平方公里）

概念方案旨在宏观层面明确福州新区（长乐区）段城市发展轴的战略定位、空间结构、功能布局和整体风貌。

主要内容包括：

1、现状要素与基础分析：对规划范围内的自然生态格局、土地利用、历史文化资源、道路交通、公共服务设施、产业功能布局、整体风貌等进行全面摸底与基础分析。识别现状核心问题、发展潜力与制约因素。

2、衔接上位及相关规划：分析上位规划及相关规划对本区域城市发展轴线的要求，提炼规划衔接要点。

3、明确战略定位与发展目标：坚定不移沿着“东进南下、沿江向海”的发展方向，一张蓝图绘到底，精心塑造保护传承城市发展轴线，持续优化空间结构，进一步明确本区段在城市发展轴上的独特角色与核心价值。提出前瞻性、可实施的总体发展定位与功能目标。确定规划核心议题与两岸融合、陆海统筹、文化彰显、产城融合、生态韧性等发展策略。

4、明确生态保护格局：识别片区内的生态保护红线、永久基本农田、水系湿地、山体林地等关键生态空间，构建“山—河—湖—海—城”一体化的生态安全格局。依托现状河流、农田、公园等开放空间，构建串联山体、河网、海湾的连续生态廊道，实现“景城相融、蓝绿交织”的生态城市格局。

5、构建整体空间结构：统筹好山、水、海、城的关系，传承和延续城市历史文脉，突出显山露水、连城达海、景城相融，畅通风廊、水廊、绿廊，保护好历史文化名城景观视廊。构建福州城市发展轴福州新区（长乐区）段的整体空间结构。

6、明确分段功能布局：明确各功能片区的主导功能、发展规模与相互关系，优化沿发展轴的土地使用混合模式与开发强度分区。

7、公共服务设施布局引导：提出教育、医疗、文化、体育、商业等主要公共服务设施的分类分级布局引导。

8、综合交通引导：提出区域对外交通、城市骨架路网、轨道交通、慢行系统的交通组织优化方案。

9、特色风貌引导：有机融合人文、农田、水系、绿道等要素，打造田园风光与城市景观相得益彰的特色风貌。融入福州特色元素，提出总体风貌定位，系统优化城市建筑风格，塑造城市发展轴福州新区（长乐区）段独特的城市记忆。

（二）、核心区城市设计（20平方公里）

核心区城市设计旨在对轴线塑造关键区域进行精细化、系统化的城市设计，满足控制性详细规划阶段城市设计深度要求，以指导后续控制性详细规划的优化调整。

具体内容包括但不限于：

1、提出设计愿景、原则与理念：深化核心区的独特设计愿景，提出具体、可感知的空间设计原则与理念。

2、设计详细空间形态：开展空间形态详细设计与三维表达。提出建筑高度分区、强度分区、天际线控制与眺望系统规划要求。设计开放空间网络（公园、广场、街道、滨水空间等），明确其类型、尺度、界面与串联关系。划定重要节点、地标、功能区域，并提出相应的设计引导。

3、土地利用与功能业态优化：提出轴线塑造涉及的核心功能业态布局策略，细化核心区内地块的功能混合比例与用地兼容性。

4、交通与慢行系统深化设计：优化道路断面、公交场站、换乘枢纽设计。构建连续、安全、舒适的慢行交通网络（步行、自行车、绿道），强调其与轴线塑造相关的公共建筑、滨水绿地、公园等开放空间的无缝衔接。

5、城市风貌与建筑特色引导：确定核心区色彩、材质、风格基调。制定建筑群体组合、塔楼与裙房、建筑界面的设计导则。对地标性建筑、文化设施、滨水建筑等提出特色化设计指引。

6、开发管控与实施建议：提出实施分期计划、重点示范项目清单、实施运营模式与保障措施建议，匡算轴线规划实施的成本。