海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月26日，长乐区自然资源和规划局发布“福州滨海新城下沙度假村核心区酒店项目批前公示”。

公示内容显示，福州滨海新城下沙度假村核心区酒店项目位于福州新区滨海新城海滨北路东侧，下沙河北侧，建设单位为福州市江南智慧城市建设运营有限公司。总用地面积4485平方米（计6.73亩），容积率≤2.5、建筑密度≤40％、绿地率≥35%。

现建设单位向申请建设工程规划许可证。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2026年5月26日至2026年6月4日。

总平图显示，福州滨海新城下沙度假村核心区酒店项目规划大堂、商业、休闲商业用房、自住餐厅、多工龄会议室、客房等。

福州国企底价1030万竞得长乐6.73亩商业用地

2025年6月19日，福州市长乐区公共资源交易服务中心发布“福州市长乐区2025年第四次网上挂牌出让国有建设用地使用权结果”。

最终，福州市江南智慧城市建设运营有限公司以底价1030万元竞得2025滨挂-2号，按照容积率上限2.5测算，得出该地块挂牌起始楼面价为918.61元/㎡。

爱企查资料显示，福州市江南智慧城市建设运营有限公司成立于2001年09月13日，注册地位于福州市鼓楼区福新路 315号。

经营范围包括许可项目：建筑智能化系统设计；互联网信息服务；建设工程施工；旅游业务；网络文化经营；建设工程监理；公路工程监理；建设工程勘察；建设工程设计；房地产开发经营；输电、供电、受电电力设施的安装、维修和试验。

福州古厝集团有限公司持有该公示100%股权，属于福州国有企业。

出让公告显示，2025滨挂-2号地块位于福州新区滨海新城海滨北路东侧，下沙河北侧，土地用途为商业用地。

主要规划指标要求：

地块面积：4485平方米（计6.73亩）；容积率：≤2.5；建筑密度：≤40%；绿地率：≥35%；出让年限：40年。

该地块竞买保证金206万元，交易起始价1030万元。按照容积率上限2.5测算，得出该地块挂牌起始楼面价为918.61元/㎡。

出让公告约定：

1、地块受让人须在长乐区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在长乐区税务部门依法纳税。

2、地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。

3、地块按净地交付，交地工作由区土地发展中心会同江田镇负责于土地出让合同签订之日起三个月内交地。受让人应在交地之日起三个月内开工，开工之日起两年内竣工。