海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年5月20日，福州市自然资源和规划局举办年度第二轮土地拍卖活动。

本次拍卖的两幅地块编号分别为福州宗地2026-05号、福州宗地2026-06号，两幅地块出让总面积约26.67亩。起拍价总计为1.4亿元。

本次拍卖共有两家房企报名参加，号牌分别为89号和10号。最终，经过不到半小时拍卖，两幅地块全部拍出，总成交金额1.4亿。

福州华榕嘉盛科技有限责任公司、福州地铁置业有限公司分别以1.2亿、2000万竞得福州宗地2026-05号、福州宗地2026-06号。

以下是两幅地块的具体信息：

福州华榕嘉盛科技1.2亿竞得宗地2026-05号

经过1轮竞价，89号竞买人福州华榕嘉盛科技有限责任公司以12000万元竞得福州宗地2026-05号，楼面地价4396元/㎡。

爱企查资料显示，福州华榕嘉盛科技有限责任公司成立于2025年10月24日，注册地位于福建省福州市晋安区宦溪镇中心村中心122号村民委员会办公楼351室，法定代表人为沈秀苹。

经营范围包括许可项目：房地产开发经营；机动车检验检测服务；小微型客车租赁经营服务；软件开发；物业管理；非居住房地产租赁等。

股权穿透图显示，沈建洪、沈秀苹分别持有福州华榕嘉盛科技有限责任公司99%和1%的股权。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过进一步查询获悉，持有1%福州华榕嘉盛科技有限责任公司股权的沈秀苹还是易联讯达（厦门）科技有限公司监事。

有传闻称，福州宗地2026-05号将打造易联福建区域总部及结算中心，作为华为核心合作伙伴，此次落子既是企业深耕东南市场的战略布局，也意味着福州东二环、晋安湖片区迎来知名企业进驻。

福州宗地2026-05号，地块位于晋安区湖塘路南侧，前横路东侧出让地块，土地面积13649平方米（合20.47亩），土地用途为商服（商业、商务）。

规划指标要求：

容积率2.0以下（含2.0），建筑密度50%以下（含50%），绿地率30%以上（含30%） ，建筑限高50米以下(含50米）。

出让公告约定，宗地2026-05号地块由竞得人整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。

出让地块坐落于福州市晋安区福兴经济开发区 “门户” 位置，产业基础扎实、发展底蕴深厚。

该片区作为福州市重点打造与培育的 “三创园”，正全力助推福州科创走廊晋安片区加速腾飞。

出让地块交通区位优势尤为突出：西邻前横快速路、北接湖塘路，距离地铁 4 号线 “后屿站” 约 400 米，立体交通网络畅达全城，商务出行高效便捷。

地块周边产业密集、总部办公氛围浓厚，配套设施完善，既是打造区域高端商务地标的理想选址，也是完善开发区服务功能、提升东二环城市界面的关键拼图，投资潜力巨大，发展前景广阔。

福州地铁置业2000万竞得宗地2026-06号

经过1轮竞价，10号竞买人福州地铁置业有限公司以2000万元竞得福州宗地2026-06号，楼面地价2199元/㎡。

该地块位于仓山区螺江西路北侧、地铁帝封江站南侧。土地面积4134㎡（合6.2亩），土地用途为住宅（保障性租赁住房）

规划指标要求：

容积率：1.0以上、2.2以下（含2.2），建筑密度35%以下（含35%），绿地率35%以上（含35%）；建筑限高50米以下（其中住宅建筑高度21米以上,同时应满足义序机场限高要求）。

出让公告约定，2026-06地块由受让人整体持有，全部建设保障性租赁住房；具体户型面积、配比等方案须经市住建局确认后方可实施。

该出让地块位于三环路以南，乌龙江以北，周边交通优势显著，北侧通过地铁 4 号线、5 号线及滨海 F1 快线三线换乘站 “帝封江站” 可快速抵达全城，交通便捷。

地块毗邻帝封江公园，南眺乌龙江，视野开阔，生态景观资源丰富。

针对上述两幅地块，出让公告还做如下重要约定：

1、开竣工时间：自土地交付之日起12个月内开工（市住建局另有核定的，从其核定时间），开工后36个月内竣工（建筑高度大于100米项目建设工期，以市住建局核定为准）。

2、竞得人企业不在宗地所辖区内，竞得人拟成立或属地政府要求成立项目公司进行开发建设的，竞得人应自土地出让合同签订之日起90日内完成公司注册登记并签订补充合同。

3、竞得人凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及办理企业的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。