海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月18日，国家统计局发布2026年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

2026年4月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

二线城市新建商品住宅售价环比下降0.1%

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个，比上月增加5个。

 
4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。

二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。

三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市共有16个，比上月减少1个。

二线城市二手住宅售价同比下降5.9%

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

其中，上海上涨3.7%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、4.4%和5.3%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.3%，降幅与上月相同。

三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.1%，降幅扩大0.1个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降6.8%，降幅比上月收窄0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降7.4%、5.6%、7.9%和6.5%。

二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和6.3%，降幅分别收窄0.3个和0.1个百分点。

环比下跌0.3%！4月福州新房价格跌幅缩窄

国家统计局数据显示，2026年4月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌5.3%；厦门环比下跌0.1%，同比下跌3.4%；泉州环比下跌0.2%，同比下跌3.8%。

4月福州三大城市新建商品住宅销售价格环比全部下降。

通过上面两张图、表可以看到，2025年3月-4月福州新建商品住宅销售价格连续两个月上涨，此后的5-7月又迎来连续三个月下跌，直到8月才出现止跌，然而9月-4月再度连续下跌八个月，不过跌幅逐渐缩窄。

在面积段方面，4月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，同比下跌6.1%；厦门环比下跌0.2%，同比下跌5.3%；泉州环比下跌0.2%，同比下跌2.7%。

4月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌5.6%；厦门环比下跌0.2，同比下跌2.9%；泉州环比下跌0.1%，同比下跌4.5%。

4月福州144㎡以上新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌4.9%；厦门环比上涨0.1%，同比下跌3.0%；泉州环比下跌0.4%，同比下跌2.7%。

18连跌！4月福州二手房售价环比下跌0.1%

国家统计局数据显示，2026年4月福州二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌5.8%；厦门环比上涨0.2%，同比下跌6.4%；泉州环比下跌0.1%，同比下跌4.4%。

通过上图可以看到，福州二手房销售价格环比在2024年10月出现止跌，2024年11月-2026年4月再次连续18个月下跌。

其中，刚刚过去的4月环比再跌0.1%，跌幅缩窄0.3%，同比下跌5.8%，跌幅缩窄0.2%。

在面积段方面，4月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌5.7%；厦门环比下跌0.1%，同比下跌6.5%；泉州环比下跌0.3%，同比下跌6.0%。

4月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比持平，同比下跌5.9%；厦门环比上涨0.4%，同比下跌6.5%；泉州环比下跌0.1%，同比下跌4.2%。

4月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌5.7%；厦门环比持平，同比下跌5.9%；泉州环比下跌0.1%，同比下跌3.7%。