2026年5月6日，福州市公共资源交易服务中心 发布“福州新华文化城项目建筑垃圾拆运工程（施工）”。

福州新华文化城项目建筑垃圾拆运工程（施工）已由 福州市人民政府以 〔2026〕6号批准建设， 建设单位为 福州市晋安区岳峰镇人民政府， 建设资金来源 财政拨款， 招标人为 福州市晋安区岳峰镇人民政府， 委托的招标代理单位为 福建优胜招标项目管理集团有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

福州新华文化城项目位于福建省福州市晋安区浦下路20号；

工程建设规模：

拆除面积约47333.23m2，建筑垃圾外运约23139.18m3，回收钢筋量约431.943t，其中（1）生活区17座、23座、49座、54座、55座、临时过渡房、海峡出版发行集团有限责任公司仓库2座、东门村村财1座及沿边宿舍拆除面积约21639.70m2，建筑垃圾外运约10292.41m3，回收钢筋量约228.215t；（2）生活区22座、34座、35座、37座、38座、51座、52座拆除面积约25693.53m2，建筑垃圾外运约12846.77m3，回收钢筋量约203.728t；

本次招标招标范围：生活区17座、22座、23座、34座、35座、37座、38座、49座、51座、52座、54座、55座、临时过渡房、海峡出版发行集团有限责任公司仓库2座、东门村村财1座及沿边宿舍；招标内容主要包括拆除、清运、渣土收纳及材料回收等招标范围内的全部施工内容。

招标控制价（即最高投标限价，下同）：3370990元；总工期为60 个日历天。

新华文化城地块位于晋安河与化工河交汇处，新中路北侧、晋安河东岸。该地块对应的新华印刷厂生活区，建成于2000年左右，多栋建筑已被测量为C、D级危房。2014年，晋安开始谋划新华印刷厂旧屋区改造项目前期工作。 

2026年3月26日，福州市晋安区自然资源和规划局发布“原福州新华文化城项目二期周边地块拟征地补偿安置方案公告”。

原福州新华文化城项目二期周边地块项目，位于晋安区岳峰镇东门村,规划用途为居住商业综合用地。拟征收岳峰镇东门村集体土地0.4736公顷，其中：村庄0.4736公顷。根据土地现状调查结果，0.4736公顷的土地使用权为岳峰镇东门村集体所有，未承包到户。

原福州新华文化城项目二期周边地块实行货币补偿、对接购买安置型商品房或产权调换相结合的方式。整体区位评估：货币补偿金额 = 确认合法建筑面积 ×（区位补偿价 12545 元 /㎡+ 被征收房屋建安综合单价 × 成新率）

涉及福建新华印刷厂建设厂房及宿舍等，涉迁户数442户，总建筑面积约4.1万平方米。自3月26日启动签约以来，该征迁地块短短17天签约率已达99%。

新华文化城片区城市设计草案公示

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月16日，福州市自然资源和规划局发布“晋安区350111-TT-E管理单元E-26等地块控制性详细规划及城市设计草案公示”。

公示内容显示，晋安区350111-TT-E管理单元E-26等地块位于福新中路北侧、福新支路南侧。

该控规草案经研究审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现广泛征求社会各界意见，公示时间2026年4月16日至2026年5月16日。

晋安区350111-TT-E管理单元E-26等地块总面积3.6公顷，涉及三幅地块，控规主要内容：

【E-26地块】用地面积：约 2.86公顷；用地性质：居住商业综合用地；容积率上限：3.33；建筑密度上限：35%；绿地率（下限）：30%；建筑限高：100米。

【E-14-2地块】用地面积：约 0.42；用地性质：商业商务文化用地；容积率上限：3.6；建筑密度上限：45%；绿地率（下限）：21%；建筑限高：80米。

【E-24地块】用地面积：约 0.32；用地性质：中小学用地；容积率上限：1.2；建筑密度上限：30；绿地率（下限）：30%；建筑限高：20米。

原新华文化城及周边地块一对外招商

4月27日，福州市自然资源和规划局发布“关于12宗地块招商推介的公告”。

本次公告地块，用地类型丰富多元，其中住宅用地1宗27亩、商业（含酒店）商务用地9宗95亩、娱乐用地1宗27亩、加油加气站用地1宗8亩，合计158.06亩。

12幅地块当中，就包含原新华文化城及周边地块一。

用地性质：商业商务文化用地（B1_B2_A2）；建筑用地面积：4156平方米(6.23亩) ;计容建筑面积：不超过14962平方米；建筑密度：45%以下(含45%) ;绿地率：21%以上（含21%）；建筑高度：80米以下（含80米)。

片区旧改项目位于晋安区晋安河沿线，毗邻鼓楼区，区位优势显著，成熟的市政基础设施已构建完善的交通体系：南临福新中路，西、北侧接福新支路，西面跨桥直通六一中路；项目临近地铁4号线“东门站”及地铁F1线（滨海快线）“闽都站”，双地铁快速串联城市其他区域。

项目西侧、北侧有晋安河、化工河环绕，坐拥稀缺沿河景观资源，形成天然生态绿廊；周边生活配套齐全，教育、商业等资源成熟，是打造现代化高品质滨水社区的理想之地。