我县委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制的《闽侯县上街镇350121-GXB-E管理单元E-08地块控规动态维护》于2026年4月24日通过专家技术审查。据《中华人民共和国城乡规划法》及《福州市关于进一步加强控制性详细规划编制审批和实施管理的指导意见》要求，现将修改完善后的控规动态维护规划草案公示征求公众意见，公示时间为十个工作日（详见附件）。

规划主要内容发布在闽侯县政务信息网上。公示时间自2026年4月27日至2026年5月12日.。

区位及范围:项目位于闽侯县上街镇南部、东南科学城中部、海西园片区，东至高新大道、西至海西光电产业基地A区、南至闽都创新实验室、北临新洲路，规划范围总面积约1.66公顷(25亩)，涉及高新北编制单元E管理单元(350121-GXB-E)的E-08地块。

调整方案：结合意向开发企业福建星博教育科技发展有限公司高端教育科技产业建设需求，将E-08一类工业用地建筑限高由35m提升至80m；该地块其余规划指标、用地范围均维持原控规不变。

E-08地块，用地性质为一类工业用地，用地面积16591平米（折合24.88亩），容积率2.0-2.6，建筑密度40%，建筑限高从35米提升至80米，绿地率15-20%。

福建星博教育科技发展有限公司高端教育科技产业，对应的为“星博教育科技发展有限公司地块”。

在高新福州2023年7月8日的报道中，福州高新区党工委书记率队开展重点项目调研活动，实地察看辖区多个项目建设进度情况，全力推动项目建设提速增效。

调研组先后来到利华环保有限公司、星博教育科技发展有限公司地块，永福汇能科技有限公司、永福绿能科技有限公司地块，天一同益电气有限公司地块，国投城市资源循坏利用有限公司地块等项目，实地察看项目建设情况，与相关负责人深入交流，详细了解项目建设规划、推进计划。

其中调研的星博教育科技发展有限公司地块，便是本次控规调整的地块。项目定位或为教育、科技产业相结合的综合型项目。因公开的资料有限，该项目具体的规模暂无更多的信息。

爱企查平台显示，福建星博教育科技发展有限公司，公司成立于2019年11月21日，法定代表人为徐子航，注册资本10,000万人民币。核心为应用软件开发，教学用模型、教具及专用仪器制造，以及对教育业的投资等。公司对外投资了“福建星博教育投资发展有限公司”，其控股人徐子航还关联着“福建博雅文化产业集团”、“福州欧居智能科技”等企业。