海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年5月1日，福清市自然资源和规划局发布“关于2026年度第七次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告”。

经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让一幅地块的国有建设用地使用权。本次拍卖会定于2026年5月21日（星期四）上午9:00，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

宗地编号2026拍-13号，土地位置海口镇， 土地面积10486㎡（15.729亩） 土地用途居住用地—城镇住宅用地。

规划设计主要指标：

容积率1.6-2.2；建筑密度15%-25%；绿地率30%-40%；住宅建筑限高50米。土地使用年限住宅用地70年，竞买保证金200万元。

开竣工时间：土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

2026拍-13号地块拍卖起价为人民币950万元，加价幅度不低于50万元。海西房产网根据容积率上限2.2测算，楼面价约411.8元/平米。

上述宗地均设有底价（即保留价），总价款不包含契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。

交地时间:宗地2026拍-13号为成交之日起3个月内按现状交地。

回购方案：

（1）该项目由海口镇政府整体回购，回购总建筑面积25914.4㎡。其中地上总建筑面积24329.4㎡（含相关规范要求的配套、架空层3253.6㎡，安置型商品房共176套约19400㎡）；地下建筑面积1585.0㎡，地上建筑回购价格按4500元／㎡计价，地下室回购价格按4036元／㎡计价。以上价格含配套设施设备费用、配套服务费用及相关税费等。

（2）回购房款支付时间及方式:本协议项下乙方所回购的项目总价款分四期支付。

第一期，主体结构封顶后支付购房款的 20%。

第二期，项目竣工备案后支付购房款的 20%。

第三期，项目办理产权总登记，并按要求办结产权后支付购房款的20%。

第四期，项目办理产权总登后两年且未出现漏水渗水、开裂以及其他比较严重的质量问题，支付购房款的40%。

具体回购方案详见配建回购协议书。

其他要求

1、宗地竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

2、宗地内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。

3、宗地竞得人应在签订出让地块拍卖成交确认书后的10个工作日内，与相关回购单位签订《配建回购协议书》。

本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。