海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月30日，福州市自然资源和规划局发布“仓山区350104-AT1-G管理单元G-19等地块控制性详细规划及城市设计草案公示”。

公示内容显示，仓山区350104-AT1-G管理单元G-19等地块位于飞凤山南侧。

该控制性详细规划草案经研究审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现广泛征求社会各界意见，公示时间为2026年4月30日至2026年5月30日。

本次公布控规的十幅地块总面积23.93公顷（358.95亩），主要内容如下：

【G-19地块】用地性质：供电用地；用地面积：0.51公顷 ；容积率（上限）：0.80；限高：24米；建筑密度：不超过 30%；绿地率：不少于 15%。

【G-20地块】用地性质：商业商务综合用地；用地面积：0.81公顷 ；容积率（上限）：1.40；限高：24米；建筑密度：不超过 40%；绿地率：不少于 30%。

【G-21地块】用地性质：居住商业综合用地；用地面积：4.08公顷 ；容积率（上限）：1.10-1.20；限高：限高 24，局部 36；建筑密度：不超过 35%；绿地率：不少于 30%。

【G-22地块】用地性质：居住商业综合用地；用地面积：4.89公顷 ；容积率（上限）：1.10-1.30；限高：限高 24，局部 36；建筑密度：不超过 35%；绿地率：不少于 30%。

【G-23地块】用地性质：商业商务综合用地；用地面积：1.99公顷 ；容积率（上限）：1.60；限高：限高 24，局部 36；建筑密度：不超过 40%；绿地率：不少于 30%。

【G-25地块】用地性质：居住商业综合用地；用地面积：1.81公顷 ；容积率（上限）：1.10-1.30；限高：限高 24，局部 36；建筑密度：不超过 35%；绿地率：不少于 30%。

【G-26地块】用地性质：居住商业综合用地；用地面积：4.64公顷 ；容积率（上限）：1.10-1.30；限高：限高 24，局部 36；建筑密度：不超过 35%；绿地率：不少于 30%。

【G-48地块】用地性质：居住商业综合用地；用地面积：4.31公顷 ；容积率（上限）：1.10-1.20；限高：限高 24，局部 36；建筑密度：不超过 35%；绿地率：不少于 30%。

【G-49地块】用地性质：文物古迹用地；用地面积：0.15公顷 ；

【G-50地块】用地性质：商业商务综合用地；用地面积：0.74公顷 ；容积率（上限）：1.40；限高：限高 24；建筑密度：不超过 40%；绿地率：不少于 30%。

凤山小区一期B地块征迁取得阶段性成效显著

2026年3月23日，仓山区城乡建设局发布“关于《凤山小区一期项目B、凤山小区二期历史文化资源评估报告》的公示”。

公示内容显示，凤山小区一期B地块位于仓山区建新镇飞凤山公园周边，主要涉及玉兰村、东岭村、凤高村、红江村，评估面积约32.49公顷（约487亩），不涉及已公布的历史文化街区、风貌区、建筑群、名镇名村及传统村落等要素。

通过对比后发现，凤山小区一期B地块即为本次控规调整的山区350104-AT1-G管理单元G-19等地块。

4月22日，仓山区国有投资发展集团对外透露，凤山小区一期项目B（飞凤山周边A地块，面积约23万㎡）2026年3月31日启动，截至4月21日，入户丈量完成率已达96.85%，阶段性成效显著。

早在2026年2月27日，福州召开房地产产业高质量发展座谈会，推介2026年优质片区与重点招商地块，其中六大重点片区中就包括奥体片区。该片区位于仓山区奥体板块，项目占地面积逾1000亩。

随着地块征迁的推进，以及控规的公布，预计上述地块将会成为福州的供地主力。相信如此好的规划指标，会吸引优质房企拿地。