福州2200多年建城史，从三坊七巷的坊巷风雅，到华林路的政商中轴，孕育了无数代表不同时代的人居范本，却始终留有遗憾。

　　省会福州，虽广厦万千，真正能在“绝版土地、大师共创、产品跃迁”三大维度同时登顶的塔尖作品，始终很稀缺！

　　直到一个名为“国贸天琴华樾”的新盘出现。

　　这座由全国十大顶级豪宅缔造者国贸地产携手五位国际大师天团联袂合著的新盘，站在华林路更高维度之上重新起笔，为福州楼市带来一座兼具文化厚度与国际艺蕴的隐逸范本。

　　4月25日，楼市焦点聚焦华林路，福州首个闽游艺境——天琴华樾实景示范区正式对外开放。

　　近万平米实景示范区首次迎客就刷新纪录，仅周末两天吸引了超500组客户到访，参观人数达到两三千人次。

　　销售人员告诉我，近万㎡的实景示范区，要花1个多小时才能领略全貌。

　　通过示范区开放后的汹涌人气，再度验证福州顶豪市场，国贸的气场太强了！

　　当福州一众豪宅项目纷纷以“天琴系”作为对标时，“国贸天琴华樾”打破标准化豪宅逻辑。

　　通过从“资源占有”到“生活营造”，从“材质炫耀”到“体验共鸣”的全新叙事，告诉所有人：

　　福州豪宅的天花板，只能由国贸自己打破！

　　从“资源占有”到“生活营造”！

　　一个顶豪项目，土地势能与能级越高，资产的未来便越发稳固。

　　在福州城市发展的宏篇叙事中，华林路从来都是永恒的参照物，唯有置身这里，才能读懂这座城市的价值脉络。

“国贸天琴华樾”坐落于福州华林路，这条全长3.5公里的交通要道，串联省府圈、温泉公园生活圈、五四路CBD。

　　坐拥顶配城市资源，政脉、文脉、商脉三脉合一，是福州公认的顶豪价值锚点。

　　项目近50亩的方正地块，容积率仅2.71，未来再无同量级土地供应。用业内的评价，那就是“有人向往罗马,有人却出生在罗马！”

　　“不是把房子盖在了爱马仕的旁边，它就自动拥有了爱马仕的身价”！

　　一块顶级的土地，最终呈现出怎样的作品，还要取决于这块土地的开发者实力，以及对待土地的态度。

　　必须承认，过去几年福州豪宅市场，能卖出统治力的，国贸“天琴系”产品必然位居第一顺位。

▲国贸天琴湾

　　2022年，“国贸天琴湾”开盘当天180套千万豪宅全部售罄；2023年，“国贸天琴樾”销售一骑绝尘，成为年度销冠，获评年度全国十大高端作品。

▲国贸天琴樾

　　从项目热销到高品质交付，国贸在福州豪宅市场积攒了良好的口碑，并俘获一大批“天琴粉”，复购热情极高。

　　如何让这幅20年一遇的绝版土地，实现从“资源占有”到“生活营造”跃迁？

　　国贸给出一个终极答案：邀请五位国际大师天团联袂合著，以全球顶奢视野，为福州打造第三座“天琴系”传世宅邸！

　　此番开放的近万㎡实景示范区，就是项目“生活营造”的支点，通过藤编、榫卯、藻井、漆艺、石雕等13种福州非遗技艺，完成了一场对居住艺术的静默革新。

　　近百米超级迎君礼道

 ▲近百米超级迎君礼道

　　设计师采用主动退让的规划方式，以“华林长卷”为立意，匠造近百米超级迎君礼道。

　　通过微地形塑造，黑山石点缀、丛生朴树与柚子树组团，让业主归家途中，步移景异，如入画中。

　　定制约50米超尺度艺术门廊

▲约50米超尺度门廊

▲艺术景墙

　　通过近百米超级迎君礼道，映入眼帘的就是约50米超尺度门廊。

　　设计师通过“地景-植物-天幕-立面”的立体艺术营造，尽显隐贵而不张扬的气质，让每一次归家，都体验一场艺术与文化的洗礼。

　　首发闽游主题立体山水庭园

　　一个楼盘能给购房者带来持久的情绪价值，一定是由外而内，一以贯之。

▲首发闽游主题立体山水庭园

　　近3000㎡《闽游图》的沉浸式立体山水秘境，国贸通过“三进九景”景观序列一一呈现。

 ▲二进水院

　　沿途设计师将福州“城在山中，水绕城流”的意境微缩于园中，搭配天然片岩雕塑、铁冬青、片岩等，再现“一池三山”的古典园林格局。
 
 

▲琉璃亭

　　造价超100万的琉璃亭，由1502片定制琉璃瓦以榫卯结构搭建，以毫米级的精度打造中央浮屿客厅，灯光之下形如“水晶宫阙”，流光溢彩。

 ▲翠樾水院

　　“翠樾水院”空间里，专门设置私享客厅，业主午后可在此小聚、品茗畅谈。

　　在葱郁的林木与嶙峋的黑景石共同勾勒出的峡谷意象下，坐观林影婆娑、水光潋滟，真正实现“临水而居”。

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　　 偌大的实景示范区，来访者可以完全不走回头路，就能完成一场心旷神怡的游园之旅。

　　身临其境，即便看惯了众多豪宅项目的福州同行与媒体，都会感叹福州众多豪宅项目做过的实景示范区，都不及眼前这一处气场强大。

　　作为福州国贸2026年打造的重点战略级新盘，“国贸天琴华樾”不仅在地段的城市占位上，也在顶豪生活方式的营造上，又一次展示巅峰产品力。

　　从“材质炫耀”到“体验共鸣”

　　锚定每座城市最稀缺的核心地段，集结最顶级的设计资源，做最极致的产品，从来都是国贸在豪宅市场所向披靡的功力所在。

　　“国贸天琴华樾”遵循“只定制，不复制”的产品创作理念，将“天琴系”最高造诣凝练于此：

　　福州首个钢结构住宅

　　相较于传统钢筋混凝土，钢结构住宅具有更高的安全性、更精密的建造工艺，以及户型可“生长”、得房率高等优势。

　　在此之前，同为钢结构住宅项目，国贸厦门天樾云颂以13.6万元/㎡福建价格天花板，荣膺2025年福建千万豪宅销冠。

▲实景图

　　为了打造顶级品质，“国贸天琴华樾”为福州带来首个钢结构住宅。据项目负责人介绍，采用钢结构，国贸足足增加了上亿元的成本投入。

　　“官贵三段式”经典形制

　　在豪宅产品高度同质化的今天，市场的竞争除了地段与配置维度之外，还进入了审美力决战的深水区。

　　“国贸天琴华樾”以一种突破性的姿态，为当下福州顶豪审美写下全新注脚。

　　香港梁黄顾设计事务所赵新宇操刀之下，“国贸天琴华樾”采用“官贵三段式”经典形制，以中轴对称美学，彰显建筑的庄重与典雅。

　　建筑顶部以“冠云顶”为标志性设计，重檐四坡、叠涩出挑，像一顶被风掀开的古冠，高高举在城市的头顶，象征“敬”与“节”的精神约束。

▲效果图

　　立面精选栗壳色定制铝板，色泽沈褐温润，宛如大地沉淀的底色，构筑高雅谦和的整体气质。

▲实景图

　　主立面采用全铝板材质，搭配孔雀玉石材、龙鳞格栅纹，孔雀玉为皇室贵族专用玉料，象征高贵地位与财富，彰显殿堂级建筑品质。

　　南向窗墙比0.43-0.78，远超市面上普通住宅0.3左右的水平，实现极致采光与视野通透，远超普通住宅标准，营造奢阔居住体验。

　　超6000㎡雅仕生活聚场

　　如果说，从钢结构引进，到外立面锻造，只是项目“材质炫耀”。

　　那么，作为顶配社区，“国贸天琴华樾”非常注重“专业功能空间”的打造，致力在更高维度营造居住“体验共鸣”。

　　项目规划超6000㎡会所及架空层空间。其中，会所部分由国际设计大师李玮珉亲笔设计，听说单单设计费就3000万。

　　打造“雅宴、茶叙、弈道、康体、童乐、琴韵、墨趣、艺创、栖游、静心”十大风雅场景，展示福州文人雅仕的高品格生活场域。

▲私宴厅

　　可容纳14人宴会的私宴厅，配备专业级中西厨房、棋牌室、茶室及录音棚级KTV，实现从商务宴请到家庭欢聚的一站式社交。

▲福州首个社区微压氧舱

　　项目配备福州首个社区微压氧舱，健身房，普拉提、瑜伽、私教体测训练区。

▲健身器材配备德国品牌沃特罗伦

　　借鉴明星和企业家青睐的“运动-修复”恢复方式，配备健身器材界「爱马仕」德国品牌沃特罗伦，真正体现“专业主义”。

▲亲子空间

　　亲子空间集游乐、阅读、独立琴房于一体，让孩子在玩中学、乐中长。

　　特设妈妈教室、太太下午茶，满足烘焙、咖啡、闺蜜小聚，让陪伴成为成长中最温暖的礼物。

▲高尔夫球练习室

▲福州首个社区壁球馆

　　项目引入福州首个社区壁球馆、高尔夫球练习室，将国际精英运动引入日常，业主无需远行，即可畅享挥杆竞技的乐趣。

▲25米恒温无边泳池

　　当然能让业主眼前一亮的还有25米恒温无边泳池，配备专业级微米过滤与三重消毒系统，净享奢适泳感。

　　从震撼的归家艺术序列，到专业主义的会所集群，再到静谧精致的架空层泛会所，“天琴华樾”的实景示范区，不再只是让人“看到”奢华，而是致力于让人“体验到”被极致呵护的舒适、专业与宁静。

　　这背后是国贸对当代塔尖人群内心诉求的深刻洞察：真正的奢侈，是松弛，是自在，是功能服务于生活的至高尊重。

　　空间、科技终极合一，产品力大跃迁！

　　一个顶级项目的外壳与公区，最终要服务于私密的居住空间。

　　“国贸天琴华樾”50亩土地规划9栋17-31层的高层住宅，以及2栋稀缺的叠拼洋房。

　　开发商通过深度调研华林路意向客群需求，规划130~227㎡高端改善户型。

　　作为福州首个钢结构住宅，“国贸天琴华樾”户型空间灵活可变，适配全生命周期家庭需求：

　　143㎡琴境户型延续大师美学，约3.15米奢适层高，以约43㎡ LDK无界通厅与主卧配270°转角窗奢阔享受，延展生活尺度。

　　165㎡端户承重墙和柱子最大限度归边，没有了承重墙束缚，室内空间更加灵活可变，南向约16米面宽、270°环幕客厅视野更加开阔，为精英家庭的社交背景打开格局。

　　据可靠消息，针对165㎡端户，国贸提供2-3种精装定制方案，满足高端改善家庭不同时间节点的居住需求。

　　227㎡墅级大平层，不仅实现双梯入户，还将客餐厨融为超百平宴会级聚厅，“总裁级”主卧套房更是配备270°广角视野，浴缸房、汗蒸房等重新定义顶豪空间尺度。

　　在顶级豪宅的竞争当中，温泉成为一张制胜王牌，“国贸天琴华樾”引珍稀温泉入户，业主足不出户即能享受私人温泉。

 
▲样板房智能屏幕

　　作为顶级豪宅，科技赋能不可或缺。项目通过八恒系统，科技赋能健康人居。

　　依托全区铺设的地暖系统与大金中央空调的精准联动，无论外界四季更迭，室内始终维持人体最感舒适的温湿区间，赋予居住恒久如春的体感。

　　此外，项目还配备全屋净水系统，守护用水健康；以宁静住宅为核心，构建环境-室内-邻里三重降噪防护体系，打造铂金级宁静住宅。

　　写在最后：

　　楼市深度调整进行到今天，用户对房子的需求完全颠覆了以往的价值至上观念，单一的卖点已不再是绝对的理由，品质生活和内容体验成了新的标尺。

　　以“国贸天琴华樾”示范区开放为时间节点，宣告2026年的福州豪宅版图之上，“国贸天琴华樾”会是那个时常被提起的名字。