2026年4月29日，福州市公共资源交易服务中心发布“福浚产业园（东区）全过程工程咨询服务项目”。

福浚产业园（东区）全过程工程咨询服务项目已由 福州市仓山区发展和改革局以 仓发改审批 (2026) 9号批准建设， 项目业主为 福州仓前山房地产开发有限公司， 建设资金来自 自筹结合财政统筹，主要通过申请专项债及超长期国债等多渠道筹集，项目出资比例为 100%。招标人为 福州仓前山房地产开发有限公司， 招标代理机构为 福州仓山城建工程管理有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

福浚产业园（东区）项目，位于仓山区福峡路以东、火车轻轨高架桥环岛内侧。项目规划用地面积29813平方米,总建筑面积约为60503.13平方米。主要建设内容包括新建8栋建筑,包含标准厂房、冷链仓储、配套物流、地下室、公用工程及室外配套工程。

项目总投资估算27746万元，其中工程费用17910.39万元，工程建设工期36个月。

全过程工程咨询服务周期：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工验收、竣工结（决）算、移交和缺陷责任期结束之日止的全过程工程咨询服务。

据悉，福浚产业园（东区）对应的为宗地2025-52号。2025年11月7日，福州举行四城区第八次土拍活动。该地块最终由福州仓前山房地产开发有限公司 竞得，成交价0.68亿元。

为仓山区福峡路以东、火车轻轨高架桥环岛内侧出让地块，工业用地，地块产业准入类型为精制茶制造业。该地块土地面积44.72亩，

福州宗地2025-52号位于仓山区福峡路以东、火车轻轨高架桥环岛内侧出让地块，用途及出让年限为工业用地30年。

规划指标要求：土地面积：29813平方米（合44.72亩）；容积率：1.5以上（含1.5）、1.8以下（含1.8）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%）；建筑限高：36米以下（含36米）。

出让公告约定，宗地2025-52号产业准入类型为精制茶制造业，投资强度为179.53万元/亩，出让年限为30年；该地块由竞得人整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押；竞得人应在签订土地出让合同的同时，与仓山区政府签订履约监管协议。

地块拟建设福州茉莉花茶仓山产业园二期，打造集种植、加工、研发、销售、文旅于一体的全产业链融合示范园区。

项目开发商福州仓前山房地产开发有限公司成，立于2003年，为仓山区城投集团权属企业，属于仓山区属国企，曾在仓山开发过临江新天地、金闽小区二期、齐安新苑、聚龙小区等项目。