2026年4月29日，福州市马尾区自然资源和规划局、福州市马尾区公共资源交易服务中心发布“关于2026年第3次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让1幅国有建设用地使用权。

本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名，现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。

拍卖时间定于2026年5月19日上午10时,拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）。

宗地编号马宗地2026-04号，位于马尾长安，康庄大道和洪塘路交叉口西南角，土地面积13928㎡（折合20.892亩），土地用途为二类工业用地。

主要规划指标要求：

容积率：≥2.0且≤2.6；建筑密度：≥30%且≤45%；绿地率：≥15%且≤20%；建筑限高：≤50米；建筑系数：≥40%。

出让年限50年，竞买保证金220万元，出让起始价1100万元。海西房产网根据容积率上限2.6测算，地块起始楼面价303.759元/平米。

其他事项

（一）竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书、无拖欠工程款的承诺书及商业金融机构的资信证明。

如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

（二）其他条件：

马宗地2026-04号：1.该地块项目固定资产投资强度、土地产出率等相关要求按照《关于印发<福州市工业企业入园准入指导意见>和<新一轮工业园区标准化建设项目清单>的通知》（榕工信行规〔2024〕33号）要求执行，具体要求以竞得人与亭江镇人民政府签订的履约监管协议书为准。以上事项由亭江镇人民政府负责监管落实。2.竞得人应在签订土地出让合同的同时，与马尾区亭江镇人民政府签订履约监管协议书并按照监管协议书相关条款履约。3.若因竞得人生产经营等问题倒闭，由区人民政府职能部门按原出让地价扣除使用年限地价后和地上建筑物按评估折旧补偿，与土地收储政策价格择低收回该宗地全部国有土地使用权及建构筑物。若因竞得人生产经营问题进入破产清算程序或解散清算程序的，由破产管理人（破产清算）或清算组（解散清算）依法通过公开拍卖等方式变价处置；区土地发展中心可作为竞买人参与竞拍，拍卖成交后，区土地发展中心依法取得土地使用权及建构筑物。4.项目地块已具备“三通一平”条件，按现状交地，项目地块用水等需求由竞得人自行申请并承担相关费用。

（三）交付土地条件及建设要求：

马宗地2026-04号：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地，交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起24个月内建成并竣工验收。

（四）出让土地成交价款包括土地补偿费、地上物(含人员)的征迁安置费用、地段差价及土地出让业务费等土地费用及政府的土地收益，不含土地契税、城市基础设施配套费。土地契税、城市基础设施配套费由竞得人按照税法及建设主管部门规定自行申报缴纳。

（五）竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到“福州市公共资源交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn）”--下载中心下载“土地系统操作流程说明”查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。所有竞买意向者可于2026年5月7日10时通过福州市公共资源电子交易系统注册账号，下载出让文件。本次公开出让委托拍卖机构组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。出让人对本《公告》有最终解释权。