2026年4月27日，福州市自然资源和规划局发布“关于2026年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让四城区两幅国有建设用地使用权。本次出让宗地采取电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。

拍卖定于2026年5月20日上午10:00，在福州市公共资源交易服务中心举行（具体位置：仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼土矿交易大厅）。

2026-05号地块位于晋安区湖塘路南侧，为商服用地，2026-06号地块，位于仓山帝封江，为住宅（保障房）用地。两幅地块出让总面积约26.67亩。起拍价总计为1.4亿元。

竞买申请人范围

1.宗地2026-05号地块：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。

2.宗地2026-06号地块：中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）第四条第（三）款规定的情形者除外；同一申请人及其控股的各个公司，不得参加同一宗住宅地块的竞买。

申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。

 以下是两幅地块的具体信息：

一、宗地2026-05号，面积20.47亩，起拍价1.2亿

宗地2026-05号，地块位于晋安区湖塘路南侧，前横路东侧出让地块，土地面积13649平方米（合20.47亩），土地用途为商服（商业、商务）。

规划指标要求：

容积率2.0以下（含2.0），建筑密度50%以下（含50%），绿地率30%以上（含30%） ，建筑限高50米以下(含50米）。

该地块起始价为12000万元，竞买保证金2400万元。海西房产网按容积率2.0测算，地块起始楼面价为4396元/㎡。 

 二、2026-06号，面积6.2亩，起拍价2000万

该地块位于仓山区螺江西路北侧、地铁帝封江站南侧。土地面积4134㎡（合6.2亩），土地用途为住宅（保障性租赁住房）

规划指标要求：

容积率：1.0以上、2.2以下（含2.2），建筑密度35%以下（含35%），绿地率35%以上（含35%）；建筑限高50米以下（其中住宅建筑高度21米以上,同时应满足义序机场限高要求）。

该地块起始价2000万元，海西房产网根据容积率上限测算，地块起始楼面价约2199元/㎡。

根据出让要求，2026-06地块由受让人整体持有，全部建设保障性租赁住房；具体户型面积、配比等方案须经市住建局确认后方可实施。