海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月17日，闽侯县自然资源和规划局举行年度第四次土地出让活动。

最终，福澳（福建）动力科技有限公司以底价1520万元竞得闽侯宗地 2026 挂（工业）11号。

爱企查资料显示，福澳（福建）动力科技有限公司成立于2025年8月26日，注册地位于福建省闽侯县祥谦镇合金路8号研发楼3层，法定代表人为张晓丹。

经营范围包括一般项目：工程和技术研究和试验发展（除人体干细胞、基因诊断与治疗技术开发和应用，中国稀有和特有的珍贵优良品种）；科技推广和应用服务；发电机及发电机组制造；汽车销售；新能源汽车整车销售；汽车零部件及配件制造；智能车载设备制造等。

该企业类型为有限责任公司(外商投资、非独资)。福建金龙腾动力机械有限公司、SEIN WIN分别持有该公司70%和30%的股权。

出让公告显示，宗地2026挂（工业）11号位于祥谦镇辅翼村，土地用途为工业用地（M2）-汽车零部件制造、智能制造、电子信息制造等相关产业，建设标准厂房及生产配套设施。

规划设计主要指标：

宗地总面积：14177平方米（合21.27亩）；容积率：1.1≤FAR≤1.8；建筑密度：≤30%；绿地率：15%≤GAR≤20%；建筑系数：≥40%；建筑高度：≤24米；出让年限：50年。

出让公告约定：

1、竞得人竞得土地后，拟新成立全资子公司进行开发建设的，应自土地合同签订之日起90日内，办理完成新公司注册登记手续后，由闽侯县自然资源和规划局与竞得公司及新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，变更受让人为新公司。

2、在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，出让人有权解除国有建设用地使用权出让合同，相当于竞买保证金金额的土地出让金不予退还，其余已缴纳的土地出让金（不计利息）退还。

3、开竣工时间：受让人应在土地交付之日起6个月内开工，开工后18个月内竣工。

4、本宗地办公、生活服务等配套用房由受让人自持。竞得人可以按整层（最小分割转让产权建筑总面积不得小于1000平方米）、幢分割转让，分割转让后，所自持的计容建筑面积比例不得少于20%。本宗地不可分割转让。

5、超过合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，按照土地出让价款的百分之二十征缴土地闲置费；超过合同约定动工开发日期满两年未动工开发的，无偿收回项目用地使用权。