海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月15日，连江举行年度第三次土地拍卖活动。

最终，福建鼎曜房地产开发有限公司以底价37850万元成功竞得连地拍卖〔2026〕3号，楼面地价4483.68元/㎡。

爱企查资料显示，福建鼎曜房地产开发有限公司成立于2026年2月10日，注册地位于福建省连江县敖江镇敖江路9号酒店A、B幢8楼西起第二间，法定代表人为林志斌。

经营范围包括许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁。

股权穿透图显示，林志腾、林志晖分别持有福建鼎曜房地产开发有限公司90%和10%的股权。

出让公告显示，本次出让的宗地编号为连地拍卖〔2026〕3号地块位于连江县敖江路东侧、丹凤东路南侧。土地面积30149㎡（合45.22亩），土地用途住宅用地（070102）、零售商业用地（090101）

规划指标要求：

容积率：1.0＜建筑容积率≤2.8；建筑密度：D≤32%；绿地率：GAR≥25%；建筑高度≤100米；

出让年限：住宅用地70年、商服用地40年

备注：

1.契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人负责缴交部分），地价评估费、收储评估费等前期费用（65.2884万元）不含在地块地价内，由竞得人另行缴纳。

2.地面建构筑物由竞得人负责在出让合同签订之日起6个月内拆除，竞得人应从连江县阳光交易平台采集的建设工程企业名册中选取一家有资质的单位实施，并委托资质单位编制建构筑物施工组织方案，经县土地发展中心组织专家及相关单位评审通过后方可开展拆除工作，由县土地发展中心及住建局质安站等相关职能部门对拆除工程进行监管。

本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。