海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年4月15日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于福州地区大学新校区教师生活区B区-商业楼项目《建设工程规划许可证》的公示”。

福州地区大学新校区教师生活区B区-商业楼项目取得建设工程规划许可证，发证文号建字第3501212026GG0046651号，发证日期2026年4月9日。

项目建设地点闽侯县上街镇，总建筑面积（含地上及地下）7166.31平方米，总用地面积59213平方米（折合88.82亩），建设单位为福建省直房地产开发有限公司。

福州大学城新建2栋商业楼，效果图曝光

2026年2月25日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于福州地区大学新校区教师生活区B区一期总平面规划及B区-商业楼项目建筑设计方案的公示”。

福建省直房地产开发有限公司建设的福州地区大学新校区教师生活区项目位于闽侯县上街镇。该项目原总平面规划方案于2012年11月30日经闽侯县住房和城乡建设局审批通过，主要经济技术指标为：总用地面积331760平方米（折合497.64亩），总建筑面积650717平方米，容积率1.673，建筑密度18.9%，绿地率30%。

该项目B区一期总平面规划进行调整，并规划建设B区-商业楼。该项目总平面规划及建筑设计方案由福建众合开发建筑设计院有限公司设计，主要经济技术指标为：总用地面积59213平方米，实用地面积59213平方米（折合88.81亩），容积率1.673，建筑密度14.3%，绿地率30%;总建筑面积121286.31平方米，计容建筑面积99063.01平方米，不计容建筑面积22223.3平方米，建筑占地面积8470.03平方米，机动车停车位450辆，非机动车停车位109辆。

本项目按照以人为本、方便生活的原则，设置住宅、配套及商业。2栋建筑成U形布置，与沿街底商形成良好商业氛围，同时腾出西南南侧空地作为绿化及市民活动广场。采用不对称的总平布局弱化轴线感，引导人流从西、南、北三个方向进入地块中心广场进行聚集互动。

1、B区-商业楼项目A楼：地上3层，建筑高度14.2m，1层主要功能为架空、设备用房、商业，2层主要功能为商业，3层主要功能为住宅。

2、B区-商业楼项目B楼：地上3层，建筑高度14.2m，1层主要功能为架空、文化活动用房，2~3层主要功能均为文化活动用房两栋楼底部设置单层地下室，功能为机动车停车库、设备用房。

B区商业楼项目工程为2栋多层结构，功能为住宅、配套、商业。本工程设1层地下室，作为停车库。本工程建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。建筑抗震设防类别为标准设防类（丙类）。所在地区的抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，设计地震分组为第三组。采用框架结构，框架抗震等级三级。

本工程机动车停车数量88辆，电动汽车充电配置数量占建筑配建机动车停车位数量的不低于20%，快充占充电桩停车位总数的不低于12%，其中快充3辆，慢充8辆。