2026年4月13日，连江县贵安温泉旅游度假区管理委员会发布“关于《连江县潘渡镇青甲池片区控制性详细规划》的公示 ”。

由福州市规划设计研究院集团有限公司编制的《连江县潘渡镇青甲池片区控制性详细规划》，已于2026年4月10日通过专家技术审查。现根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，现将规划草案公示征求公众意见，公示时间自2026年4月14日至2026年4月23日。

《连江县潘渡镇青甲池片区控制性详细规划》的内容简介

一、区位及规划范围
青甲池片区位于连江县潘渡镇，贵安新城南部，贵安温泉旅游度假区核心地带，本次控规编制范围东临现状汤溪线以及西溪，西倚溪山，南至贵安村文化中心，北部紧邻溪山温泉度假酒店，总用地面积13.19公顷（折合197.85亩）。

区位分析图

二、功能定位
本区的功能定位为：以宜居康养以及旅游消费为主导功能的生态宜居休闲组团。

三、规划规模

1、用地规模
本次规划范围内总用地面积约13.19公顷，城市建设用地面积约13.19公顷。

2、人口规模
本片区规划居住建筑容量约19.75万方，按照每户120平/3人，空置率80%进行测算，则本片区常住人口规模约0.39万人。

四、用地布局

以集约节约建设用地为原则，依托现状汤溪线科学布局各类建设用地。

土地利用规划图

1、二类城镇住宅用地（070102）
本次规划二类城镇住宅用地4.42公顷，占城市建设用地的33.51%。
2、商住综合用地（070102/0901）
本次规划商住综合用地6.56公顷，占城市建设用地的49.73%。
3、文化活动用地（080302）
本次规划文化活动用地0.11公顷，占城市建设用地的0.83%，规划为贵安村文化活动中心。
4、宗教用地（1503）
本次规划宗教用地0.10公顷，占城市建设用地的0.76%，为现状保留。
5、商业用地（0901）
本次规划商业用地0.19公顷，占城市建设用地的1.44%。
6、城镇村道路用地（1207）
本次规划城镇村道路用地0.07公顷，占城市建设用地的0.53%。
7、公园绿地（1401）
本次规划公园绿地0.12公顷，占城市建设用地的0.94%。
8、防护绿地（1402）

本次规划防护绿地1.60公顷，占城市建设用地的12.16%。

五、道路交通规划
规划地块位于汤溪线西侧，道路基本延续现状道路方案。
横一路为城市支路，道路宽度5米，单车道，混合车道，规划设计速度15～20千米/小时。其余城市支路为现状道路，位于规划地块北侧，道路宽度7米～9米，混合车道。