2026年4月13日，福州市公共资源交易服务中心发布“福州高新区海西高新技术产业园创新园四期A区（监理）（评定分离）监理招标公告”。

公告显示，福州高新区海西高新技术产业园创新园四期A区（监理）（评定分离）已由 福州高新区经济发展局以 闽发改备[2025]A140074号批准建设， 项目业主为 福州高新区投资控股有限公司， 建设资金来自 企业自筹， 招标人为 福州高新区投资控股有限公司， 委托的招标代理单位为 福建省明建工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

福州高新区海西高新技术产业园创新园四期A区位于福建省福州高新区上街镇新洲村； 本项目总建筑面积136421.62㎡(其中地下建筑面积33333.63㎡，地下2层，地上建筑面积103087.99㎡)。其中1#楼楼地上21层，建筑高度99.35米，地上建筑面积41645.77㎡；2#楼地上21层，建筑高度99.35米，地上建筑面积41379.38㎡；3#楼地上4层，建筑高度22.82米，地上建筑面积18763.31㎡；3#-1楼地上4层，建筑高度22.82米，地上建筑面积1299.53㎡。项目估算总投资90111万元。

本次招标范围福州高新区海西高新技术产业园创新园四期A区施工监理。招标内容包括但不限于征地红线范围内前期场地平整、土石方工程、桩基工程、基坑支护工程、主体结构（含预制构件）、建筑装饰装修、公共装修、幕墙门窗工程、海绵城市工程、标识标牌工程、建筑给水排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、夜景工程、室外总平工程、室外景观照明、景观给排水工程、智能化工程（含智能化专网、视频监控系统、综合布线系统、电梯五方通话系统、出入口控制（门禁）系统、巡更系统、背景音乐（室外）系统、UPS配电系统、电梯控制系统、停车场管理系统、智能照明系统、信息发布系统、LED屏幕系统等招标范围内的全部施工监理内容。

建筑安装工程费：438096941元；施工阶段监理服务期：940日历天。

根据此前公开的信息显示，由福建建工集团有限责任公司成功中标福州高新区海西高新技术产业园创新园四期A区（施工），中标价39918823.00元，标志着高新区海西园CBD建设迈出关键一步，一座集产业集聚、智能高效于一体的现代化产业载体即将落地！

作为福州东南科学城核心区的重点工程，该项目定位为高品质产业园区，总投资超9亿元，规划建设2栋百米高层及配套裙楼，建成后将进一步完善高新区产业布局，助力打造具有国际影响力的高科技产业新城。

网传的闽侯上街新洲CBD设计效果图（仅供参考，以官方公布为准）

高新区海西园新洲片区总面积为1000亩，设计需结合科学城分区规划、高新区国土空间规划等上位规划，进行分片梳理，研究城市山水关系，提出天际线管控要求，打造高品质的城市CBD示范区、沿江重点地段核心区和多配套融合的产业聚集区。

这是继五四路CBD、金融街CBD、闽江北CBD、三江口CBD、江南CBD、滨海新城CBD、晋安湖CBD之后，高新区海西园新洲片区将成为福州主城区第八个CBD。

福州高新区海西高新技术产业园创新园四期项目位于闽侯县上街镇新洲村、马保村，旗山大道东侧，新洲路北侧。用地面积42230.82㎡，用地性质为工业用地。容积率：大于等于5.0且小于等于6.8；建筑密度：50%以下；绿地率：20%以下（含20%）；建筑限高：150米以下（含150米）。

本项目总建筑面积约为303853.24㎡，主要功能为机动车库及设备用房。项目分为A区、B区、C区。

其中，A区总用地面积21328.45㎡（折合31.99亩），总建筑面积136450.96㎡，建筑高度99.95米；