海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月3日，长乐区自然资源和规划局发布“福州滨海新城临空经济区核心区东北组团控规350182-19-A-44地块规划调整的公告”。

根据《关于天晴在线项目地块收储有关问题的专题会议纪要》（福州市长乐区人民政府专题会议纪要〔2025〕200号），由长乐区资源规划局同步启动地块规划调整工作，其中184亩调整为教育用地，剩余144亩土地根据片区规划进行调整。现控规调整工作已按程序启动，并于2026年3月26日通过专家、部门、乡镇评审会。

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29号）文件，现公告如下：

一、基本情况

项目位于福州滨海新城临空经济区核心区东北组团，350182-19-A基本单元，北至网龙二路，南至仙昙东路（仙昙北路）、西至石壁路，东至滨海支路，规划用地总面积22.1993公顷（约332.99亩）。根据《第三次全国国土调查》及2024年度变更调查，地块现状为商业服务业设施用地、城镇村道路用地、公路用地、旱地及灌木林地等。

二、规划调整内容

1、用地调整。拟将19-A-44地块拆分为19-A-44_01地块、19-A-44_02地块和城镇村道路用地，其中19-A-44_01地块用地性质由创新型产业用地（M0）调整为高等教育用地（A31/080401），用地面积为124054平方米；19-A-44_02地块用地性质由创新型产业用地（M0）调整为一类工业用地（M1/100101），用地面积为95682平方米；剩余地块调整为城镇村道路用地（S1/1207）,用地面积为2257平方米。

2、指标调整。19-A-44_01地块容积率由1.6-1.8调整为0.8-1.0，建筑密度由≥40%调整为20%-35%，绿地率由15%-20%调整为≥30%，其余规划控制指标保持不变；19-A-44_02地块容积率由1.6-1.8调整为1.0-3.0，绿地率由15%-20%调整为10%-20%，其余规划控制指标保持不变。绿地率同时应满足《福州市园林绿化管理条例》及其他省市关于绿地率控制的相关要求，建筑限高应同时符合机场净空保护要求及民航安监局要求，高等教育用地需同时满足福建省教育用地控制指标要求。

福州市长乐区自然资源和规划局表示，目前滨海新城临空经济区核心区急需建设一所高水平、有特色的职业培训学校，增加职业教育用地能够提升临空组团的职业教育水平，补齐职业教育短板，同时满足网龙旗下软件学院的办学需要。

本次控规调整，有利于盘活天晴在线的闲置土地，提质增效，优化空间布局。