海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月19日，永泰县自然资源和规划局发布一则国有土地使用权协议出让公示（樟[2025]拍01号   ）。

公示内容显示，永泰县恒宇嘉悦项目（南城区AB-1地块）位于城峰镇刘岐村，用地面积54200平方米（81.3亩），土地用途为商服、住宅，于2025年3月17日公开出让成交，成交价23800万元，由福建恒宇房地产开发有限公司竞得。

根据《中华人民共和国土地管理法》《福建省国有土地使用权出让工作规范（试行）》等有关精神，经永泰县人民政府樟政地〔2026〕61号文批复，拟对该幅宗地规划条件变更补收差价有关事项进行公示：

 一、根据变更后的意见函，将原规划条件中“配建商业计容建筑面积不超过计容建筑面积的10%(含10%),其中设置于地下2000平方米以内的商业建筑可不计入容积率，地下商业建筑面积超过2000平方米部分应计入容积率”调整为“配建商业计容建筑面积不超过计容建筑面积的10%(含10%),其中设置于地下3000平方米以内的商业建筑可不计入容积率(其中集中商业不少于1568平方米，应实行集中式经营管理，不得分割销售),地下商业建筑面积超过3000平方米部分应计入容积率”，同时为完善地块内步行系统，允许在公共通道上方增设架空人行走廊，架空人行走廊由建设单位自行负责投资和建设，其他规划指标不变。 该地块变更前后拟补收土地价款150万元。

二、上述公示期限为五个工作日（截止时间：2026年4月16日下午17：30时），公示期内若有异议，可向永泰县自然资源和规划局以书面方式提出；公示期内无人提出异议的，永泰县自然资源和规划局即按规定程序与受让人签订变更出让合同。

恒宇集团2.38亿竞得原永泰宝龙广场地块

2025年3月17日上午9：30时，永泰县举行2025年第三次土地拍卖。

最终，恒宇集团以底价2.38亿成功竞得樟[2025]拍01号81.3亩地块，按照容积率上限3.2测算，得出该地块拍卖起始楼面价1372.23元/㎡。

本次拍卖地块编号为樟[2025]拍01号，地块位于城峰镇刘岐村，用途为商服—零售商业（商铺、商场）、住宅—城镇住宅（普通住宅）。

用地面积：54200㎡（81.3亩）；规划容积率：1.0＜FAR≤3.2；建筑密度：≥25%；绿地率：≥25%；建设限高≤100米；出让年限：商服40年、住宅70年。

出让公告约定：

1、宗地竞得人应在各地块交地后12个月内开工，开工后36个月内竣工。

2、竞得人需提供刘歧大道一侧的632平方米底层商业店面用于刘歧村留用地安置，由县土储中心按18500元/平方米进行回购，具体由县土储中心会同城峰镇人民政府予以接收落实。