海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年4月8日。福清市自然资源和规划局发布“关于福建兆旺投资有限公司融晟商厦项目的批前公示”。

福建兆旺投资有限公司开发建设的融晟商厦项目位于福清市音西街道。

该项目总平面规划及建筑设计方案由福建省新广厦工程设计研究院有限公司设计。现建设单位向我局申请变更该项目的《建设工程规划许可证》。

依据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）等规定，现将该项目的总平面规划方案进行批前公示，以征求相关利害关系人的意见。

融晟商厦为商办楼，地上11F，地下2F，总高度50米，地下一、二层为汽车车库，设施用房等。一层为门厅，零售商业、架空。二层为零售商业、电视机房、配电室。三至四层为零售商业。五至十层为办公。十一层为办公和物业管理用房。

从公开的经济技术指标表看到，项目占地3150平米，约4.725亩。容积率3.0，建筑密度28.88%，绿地率15.26%，建筑限高50米。

总建筑面积149.71.61平米，计容建筑面积9450平米，其中商业零售建筑面积3026.28平米，商务金融设施建筑面积6.79平米。规划机动车车位118辆，非机动车位227辆。

据悉，“融晟商厦”对应的为福清宗地2025拍-01号地块。

2025年2月12日，福清2025年度第一次土拍活动中，福建雄旺房地产开发有限公司以4810万元竞得位于福清西区的2025拍-01号地块，成交楼面价约5090元/㎡。

“融晟商厦”地块位于福清西区，清昌大道北侧，福清市自然资源和规划局西侧，建设银行东侧，总占地面积3150㎡（约4.725亩）。土地用途为商业服务业用地——商业用地及商务金融用地。地块容积率：2.5-3.0，建筑密度：20%-35%，绿地率：≥15%。