海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福州左海集团透露，近日位于福兴经济开发区的福兴光电智创产业园迎来建设新节点——地下室顶板全面浇筑完成，这标志着项目地下施工阶段圆满收官，全面开启地上主体结构施工新阶段。

福兴光电智创产业园占地54.75亩，规划7栋产业小独栋、2栋回购大厂房、1栋长租公寓及配套楼，其中公寓可提供663套房源。

福兴光电智创产业园聚焦科创企业高端研发、总部独栋核心需求，打造生态化、高标化专属产业空间，一站式满足企业生产研发等全场景需求。

其中，园区1号楼是为龙头企业华科光电量身打造的“工业上楼”厂房。项目采用双首层设计，首层层高7.8米、二层层高6.5米，搭配首层2T、二层1.2T荷载，可满足光电大型设备安装、立体生产线布局需求；约8.7米大柱距结合科学人货分流设计，兼顾生产安全与运营效率。

作为区域标杆项目，福兴光电智创产业园建成后，将形成“一栋楼就是一个园、上下楼就是上下游”，与周边优质项目形成联动效应，在福兴经济开发区构建起“龙头引领、集群共进”的优质产业生态，助力晋安区加速形成百亿光电产业集群。
三创园E1地块打造福兴光电产业园

2024年11月15日，福州举行第七次土拍活动。其中，89号竞买人福州市园开安筑建设有限公司以3.03亿竞得福州宗地2024-85号，楼面地价2767.27元/㎡。

福州宗地2024-85号地块规划建设“福兴光电产业园”。

福州宗地2024-85号位于晋安区浦东河东侧，三创园工业用地E地块一，土地用途及出让年限为工业用地50年。

规划指标要求：

土地面积：36498平方米（合54.75亩）；容积率：1.2以上、3.0以下；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%）；建筑限高：50米以下（含50米）。

出让公告约定，宗地2024-85号（工）地块投资强度为600万元/亩；产业准入类型为战略性新兴产业（新一代信息产业、高端装备制造、新材料及上下游产业）；竞得人应在签订土地出让合同的同时，与晋安区政府签订履约监管协议；项目总平、建筑方案需征得晋安区政府同意后报审。

该地块位于晋安区福兴投资区，福光路西侧，浦东河沿线，交通便捷。地块周边为晋安区委党校、晋安区图书馆等单位，片区市政道路及基础设施完善。晋安区“三创园”是福州市重点打造、培育的高新技术产业园区，助力福州科创走廊晋安片区加速发展。

片区内现状开发成熟，城市界面良好，已有盛丰物流总部、天盟大厦、永正研发中心、晋安三创中心等总部经济区，拥有宜家家居综合体，晋安湖公园等城市大型配套设施。