2026年4月3日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“天樾公馆项目批前公示 ”。

天樾公馆项目位于航城街道G316南侧、广场路西侧，建设单位为福州合达房地产开发有限公司。总用地面积19514平方米（计29.27亩），容积率＞1.0，≤2.0、建筑密度≤30%、绿地率≥35%。

现建设单位向我局申请建设工程规划许可证。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2026年4月7日至2026年4月16日。

福州合达地产2.55亿竞得长乐2025航拍-3号地块

2025年5月23日，福州市长乐区举办年度第三次土地拍卖活动。

　　最终，经过多轮竞拍，福州合达房地产开发有限公司以25500万元成功竞得长乐2025航拍-3号地块，溢价率13.83%，按容积率上限2.0测算，得出该地块成交楼面价6533.77元/㎡。

　　这也继2025年4月23日，福州市长乐区骏宸投资有限责任公司以3150万元竞得长乐2025航拍-1号之后，今年又一家民营房企在长乐拿地。

爱企查资料显示，福州合达房地产开发有限公司于2025年4月8日刚刚成立，注册地位于福州市长乐区首占镇首占村广场南路655号长乐冶金大厦1503办公，法定代表人为郑宏苏。经营范围包括许可项目：房地产开发经营。

股权穿透图显示，陈伟、陈凯分别持有福州合达房地产开发有限公司50%股权。有媒体报道，两位个人股东，均与福建吴钢关系密切。分别担任福建吴钢企业高管。

其中，陈伟是福建吴钢建材市场开发有限公司的法人，也是吴钢集团旗下福建鹏达房地产开发有限公司的法人。

　　出让公告显示，2025航拍-3号地块位于航城街道G316南侧、广场路西侧，土地用途为二类城镇住宅用地、零售商业用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：19514平方米（计29.27亩）；容积率：＞1.0，≤2.0；建筑密度：≤30%；绿地率：≥35%；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　出让公告约定：

　　1、地块按净地交付，交地工作由区土地发展中心会同属地乡镇（航城街道）负责于土地出让合同签订之日起一年内交地，应在交地之日起九个月内开工，开工之日起三年内竣工。

　　2、地块小学划归长乐区教师进修学校附属小学，中学划归长乐一中首占校区；具体教育划片事宜由区教育局负责落实。

福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，长乐“天樾公馆”于2025年6月13日通过备案报建。“天樾公馆”项目法人单位为福州合达房地产开发有限公司，备案号“闽发改备[2025]0211”。