海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年4月3日，福清市自然资源和规划局发布“福州市合福顺房地产有限公司聚富星耀汇公馆项目的批前公示”。

福州市合福顺房地产有限公司聚富星耀汇公馆项目位于福清市音西街道，该项目总平面规划及建筑设计方案由福建广宇建筑设计院有限公司设计。现建设单位向我局申请审批项目建筑设计方案（含总平面图、管综图）。

依据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）等规定，现将该项目的总平面图规划方案进行批前公示。

聚富星耀汇公馆实用地面积23.67亩，总建筑面积102645.7平米，其中，住宅建筑面积59557.10平米，商业面积6000平米。

项目容积率4.2，建筑密度30%，绿地率30%，绿地面积4733.4平米。

项目规划住宅总户数336户，规划居住人口1076人，机动车车位212辆，非机动车车位224辆。

2025年11月18日，福清市举行第12次国有建设用地使用权公开拍卖大会。其中，福州市合福顺房地产有限公司以1.43亿元总价竞得位于2025拍-16号，成交楼面价2158元/㎡。

“聚富星耀汇公馆”地块位于音西街道，“融侨望云”北侧、“荣融繁星里”西侧，“聚和大酒店”南侧。土地面积：15778㎡（约23.67亩）。土地用途为居住用地—城镇住宅用地，商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）。容积率：2.3-4.2，建筑密度：30%-48%，绿地率：≥30%，建筑限高：100米。

“聚富星耀汇公馆”为部分回购，回购地上建筑面积6000㎡及地下标准停车位36个。福清市人民政府音西街道办事处回购商业总建筑面积为6000㎡及地下标准停车位36个，其中一层商业建筑面积1000㎡，回购价格为9000元/㎡；二层商业建筑面积1000㎡，回购价格为5500元/㎡；三至六层商业建筑面积4000㎡，回购价格为5000元/㎡；地下标准停车位36个，回购价格为11.14万元/个。

宗地2025拍-16号地块建成后的楼盘（“聚富星耀汇公馆”）初中过渡安排福清一中音西校区，待清荣北新建福清一中分校再做划片调整。

根据公布的效果图显示，该项目或建第四代住宅，拟建5栋高层住宅和1栋商业建筑。