经历过一场“春季攻势”，所有人开始感受到，福州楼市这一轮“暖意”是真实的。

　　但不管市场如何，没有悬念，3月福州楼市主角依然还是“建发·国贸望樾”，这个能从首开到即将清盘，业绩一路长红的市场尖子生，真正做到了“长效热销”！

　　「望樾」能卖出市场统治力，显然精准踩在福州改善客群的舒适区里！

　　是时候好好复盘下了。

权威认证，超级「望樾」又夺一次销冠！

来源：福州克而瑞

　　克而瑞公布的福州商品房网签销售排行榜显示，“建发国贸·望樾”以单盘44套，成交面积5207㎡的销售业绩，拿下2026年3月福州五区销售套数/面积双TOP1，同时它还是晋安区商品房销售“三冠王”。

　　如果你也长期关注福州楼市销售排行榜，一定会知道，从2025年9月至今，“建发国贸·望樾”热度席卷福州楼市，业绩全线霸榜：

　　2025年9月首次开盘，就拿下福州五区销售套数，面积、成交金额三冠王；

　　2025年10月份，持续发力，蝉联了销售套(商品房普通住宅)数、销售面积双料冠军；

　　2025年11月-12月，连续蝉联五四北板块销售 “三冠王”，并最终成为2025年度，福州北区成交金额、面积 “双冠王”；

　　随后的2026年1月，拿下福州五区销售 “三冠王”；

　　2026年2月，同时位列福州五区销售套数、面积双TOP1、五四北板块销售 “三冠王”……

　　细数一下，从2025年9月到2026年3月，「望樾」拿下各类销冠次数高达八次，福州五四北这个神盘爆发出强大的市场统治力。

获评 2025 年度福建好房子【品质人居作品】

　　通常而言，一个项目哪怕只是遭遇阶段性空档，就可能被竞品分流，长期热销需要不断的热度烘托。

　　对于「望樾」而言，能有这样热度来自于自带的“热销”体质。

　　同时它也清晰无误地向传递出一个信号：市场并不缺购买力，缺的是真正的好产品。

　　市场“内卷”，凭什么又是「望樾」？

　　分析认为，在福州楼市这么一个全方位“内卷”之地，一个改善盘业绩之所以能够如此丝滑，原因不外乎有三点。

　　1、品牌房企加持：「望樾」项目由建发房产与国贸地产两大实力国企联合开发，雄厚的开发实力与卓越的豪宅基因，为项目提供坚实的品质保障和产品创新设计的赋能，更以建发物业钻石级服务为业主保驾护航，让居住不仅是资产的保值，更是生活品质的长期保障，强大的品牌背书，让置业者有信心。

　　2、顶级产品力托底。「望樾」项目充分验证了建发与国贸两家头部房企对改善市场的专业研判以及对土地价值的专业解析。

　　一座城市核心区域的低密产品，永远都是站在住宅生态链的最顶端。盘点近十年福州主城土地出让，容积率低于1.5的地块仅7宗。

　　特别是近两年，随着核心城区土地资源日益稀缺，为了在有限空间中实现资源最大化，土地出让容积率普遍站上3.0，部分甚至直逼4.0大关。

　　相比之下，「望樾」容积率低至1.4，优势立马凸显！

　　正是充分利用容积率这一先天优势，「望樾」规划14栋7-11层纯洋房，总户数仅380户的社区规模，打造出福州主城难得的低密纯粹圈层。

　　新规之下，作为项目卖点之一，得房率一直是考验房企功力的重要指标。

　　「望樾」项目通过阳台、飘窗、设备平台全赠送的空间设计，实现97%-103%的超高得房率，远高于福州同类型改善项目常规75%-85%的得房率区间，具备极强稀缺性。

　　园林规划方面，「望樾」同样做到代际领先，不仅为福州带来首个“诗意东方”住区，还将豪宅品质和诗意东方的美学基因引入，匠造五进-两环-九园东方园林，敬呈居住美学和生活方式的全新提案。

　　设计师更是打破传统地下会所的局限，在云端造福州少见「创新式空中会所」，涵盖健身房，瑜伽室，书吧，棋牌茶室，云端会客厅等六大功能，搭配「架空层泛会所」多元场景社交，风景，生活无界交融。

　　3、配套满级，超配好生活：对于福州改善家庭而言，买房关注的不仅是产品本身，还有生活方式与圈层高度，更是脚下这片土地的价值潜力。

　　「望樾」所在的省府圈作为城市核心功能区，配套成熟度与发展确定性无可替代，地铁、商业、医疗、教育皆举步可达。

　　「望樾」16#103㎡爆款户型压轴登场！

　　福州市不动产登记交易平台公布信息显示，截止4月3日，建发国贸·望樾（备案名：秀映公馆）14栋住宅已经全部取得预售，已售住宅292套，逐步进入卖一套少一套的清盘阶段。

　　最好的房源，从来都是用来压轴登场的。「望樾」最后一栋16#楼盘新品趁热加推，引发购房者强烈关注，这个约103㎡爆款户型，再度推高市场热度。

　　先来看下位置，16#楼是整个「望樾」项目距离地铁1号线“秀山站”最近的一栋，视野无遮挡。

　　作为「望樾」压轴登场的103㎡爆款户型，做到4房2厅2卫，室内几乎无承重墙，被赋予 “百变魔方” 般的灵活性，实现空间自由组合，适配二人世界、三口之家到三代同堂的全生命周期需求。

　　这样的一套全周期“百变大四房”，不仅拥有LDKB互动厅堂，南向双开间阳台，还能额外多出一间独立储藏间。

　　算下来，这一套户型约100㎡的套内使用面积，可与市面高层约116㎡的实享空间相媲美，让改善家庭家庭空间布置做到从从容容。

　　在全方位“内卷”的市场里，建发、国贸两家房企通过「望樾」最极致的产品力，点燃最坚定的市场信心！

　　如今，项目即将收官，最后一栋房源，留给有远见的购房者。