海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月2日，鳌峰片区联合开发项目房屋征收工作指挥部对外发布“致鳌峰片区联合开发项目被征收户的一封信”。

为切实改善居民生活环境，提高居住品质，按照市委、市政府部署，台江区委、区政府经过充分的前期准备，决定启动鳌峰片区联合开发项目（鳌峰小区及亚峰新区东区地块、亚峰公交停车场及周边地块、福人木业生活区地块）协商征收工作。

根据时间安排：

协商预封房期（第一阶段）：2026 年4月1日至4月20日，共 20 天。

协商预封房期（第二阶段）：2026 年4月21日至2026年4月25日，共5天。

封房期：2026年4月26日至2026年5月3日，共8天。

抽号时间：2026 年5月4 日至2026 年5月5日（抽取的具体时间、地点以各街道工作组通知为准），共2天。

签约期：2026年5月6日至 2026 年5月12日，共7天。

搬迁封房流程：

自协商预封房期开始，凡已办理原房屋水、电拆除及结算销户手续的，凭水、电销户结算单据并携带产权证等权属证明到指挥部封房组办理预封房手续，并领取预封房顺序号码单（2026年4月20日前发放红色预封房顺序号码单，2026 年4月21 日至 2026 年4月25日发放绿色预封房顺序号码单，2026年4月26日起发放白色预封房顺序号码单）。

2026 年4月26日起，被征收户可到现场封房点办理封房手续，将原房屋移交给征收实施单位，并领取封房验收移交单，然后持封房验收移交单到指挥部封房组领取封房完成证明单，完成搬迁封房流程。

根据发布的《福人木业有限公司地块项目国有土地上房屋协商征收补偿方案》显示，该地块协商征收补偿的方式：实行货币补偿、对接购买安置型商品房或产权调换相结合的方式。

项目住宅区位价为11343元/㎡。

安置房源：

就地就近安置型商品房销售均价15143 元 /㎡。

金雁郡销售均价16194 元 /㎡

凰锦公馆销售均价17673 元 /㎡

望熙雅筑销售均价17673 元 /㎡

万科澜悦花园销售均价16194 元 /㎡ ，暂定市场评估价 24129 元 /㎡

铂悦华郡销售均价 12982 元 /㎡，暂定市场评估价16503 元 /㎡

瑞景园销售均价12285 元 /㎡ ，暂定市场评估价 17035 元 /㎡

统建、配建安置房：双湖新城暂定对接价9706元/㎡，暂定市场评估价12685元 /㎡。

以上房源具体户型、数量、单元号以现场公布为准。上述统建安置房、配建房对接价格及市场评估价为暂定价，待市职能部门完成存量统建安置房、配建房对接价格评估核定并正式公布后，被征收人需要按新的价格据实结算。

《鳌峰小区及亚峰新区东区地块项目国有土地上房屋协商征收补偿方案》显示，该地块协商征收补偿的方式：实行货币补偿、对接购买安置型商品房或产权调换相结合的方式。

项目住宅区位价为11343元/㎡。

安置型商品房（或产权调换房）地点及销售均价（对接价）

安置型商品房：

就地就近安置型商品房 销售均价 15143 元 /㎡

同晖府 销售均价 18588 元 /㎡

金雁郡 销售均价 16194 元 /㎡

凰锦公馆 销售均价 17673 元 /㎡

望熙雅筑 销售均价 17673 元 /㎡

铂悦华郡 销售均价12982元/㎡，暂定市场评估价16503元 /㎡

瑞景园 销售均价12285 元 /㎡，暂定市场评估价17035元/㎡

统建、配建安置房：

双湖新城 暂定对接价9706元/㎡，暂定市场评估价12685元/㎡。

红星苑一期暂定对接价11986元 /m²，暂定市场评估价17640 元 /m²

鳌祥佳园一区暂定对接价12870 元/m²，暂定市场评估价16738 元 /m²

以上房源具体户型、数量、单元号以现场公布为准。上述统建安置房、配建房对接价格及市场评估价为暂定价，待市职能部门完成存量统建安置房、配建房对接价格评估核定并正式公布后，被征收人需要按新的价格据实结算。

鳌峰小区及亚峰新区东区地块面积59.16亩

2月27日，福州市土地发展中心对外透露，鳌峰小区及亚峰新区东区地块位于台江区南光明港路南侧、亚兴路东侧，目前已完成项目选址，选址面积为59.16亩。

亚峰公交停车场及周边地块面积33.09亩

2月27日，福州市土地发展中心对外透露，亚峰公交停车场及周边地块位于台江区鳌峰路北侧、曙光路西侧，目前已完成项目选址，选址面积为33.09亩。

福人木业地块位于台江区鳌峰路北侧，临近金融街万达广场。地块拟征收面积约70.57亩，涉征户数约442户。征收范围包括福人生活区及福人厂房地块。