海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年3月31日，福州市公共资源交易服务中心发布“2025-85号（住）全过程咨询”。

2025-85号（住）全过程咨询已由福州市晋安区发展和改革局以 闽发改备[2026]A040024号批准建设， 项目业主为 福州市园开安筑建设有限公司， 建设资金来自 企业自筹，项目出资比例为 100%。招标人为 福州市园开安筑建设有限公司， 招标代理机构为 福建联审工程管理咨询有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2025-85号（住）地块位于福建省福州市晋安区塔头路北侧。

建设规模：总用地面积11377平方米；总建筑面积约34554.66平方米（其中地上面积约为26456.71平方米、地下建筑面积约8097.95平方米），建筑容积率：1.0以上，2.23以下；建筑密度：35%以下(含35%)；建筑高度：最高建筑高度93.7米(其中住宅建筑高度21米以上)；层数：最高28层；绿地率：30%以上(含30%);其他建设内容按批准的规划技术指标实施。

服务期限：总服务期暂定 810 日历天，从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起计。其中： 各类专项咨询服务的期限以合同约定为准 。

本招标项目总投资96760万元，其中土建投资24651万元，设备投资0万元，其他投资72109万元。

本项目的全过程工程咨询服务，包括以下内容:项目管理、工程设计、造价咨询、工程监理。

园开安筑（左海）5.39亿竞得宗地2025-85号

1月16日，福州市自然资源和规划局举行2025年年度第十三轮土地拍卖活动。

经过1轮竞价，68号竞买人福州市园开安筑建设有限公司（左海）以底价53900万竞得福州宗地2025-85号，楼面地价21244.97元/㎡。

 福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位位于晋安区琯尾街的新盘“2025-85号（住）”已于1月22日通过备案报建，距离拿地近6天。

“2025-85号（住）”项目法人单位为福州市园开安筑建设有限公司，备案号“闽发改备[2026]A040024”。

福州宗地2025-85号位于晋安区塔头路北侧，琯尾街周边出让地块三，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。

规划指标要求：

土地面积：11377平方米（合17.07亩）；容积率：1.0以上、2.23以下（含2.23，其中计容商业建筑面积不多于1500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

福州宗地2025-85号地块坐落于二环内鼓楼与晋安两区交汇处的核心位置，南临塔头路，西至晋安北路，距离地铁4号线与F1滨海快线双轨交汇的"东门站"仅100米，更坐拥晋安河与金鸡山生态景观带，形成交通便利与生态宜居的融合。

周边生活配套设施完善，商业氛围浓厚，规划以居住功能为核心，融合商业与商务功能，致力于打造现代化高品质宜居社区。