海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目审批监管平台公布信息显示，长乐“新投·锦澜”已于3月31日通过备案报建。

“新投·锦澜”项目法人单位为福州滨海临空开发建设有限公司，备案号“闽发改备[2026]0309”。

“新投·锦澜”占地77.75亩，楼面价4501元/㎡！！

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州长乐土地拍卖记录获悉，2025年12月17日，福州滨海临空开发建设有限公司以底价35000万元，竞得2025航拍-7号，楼面地价4501.11元/㎡。

2025航拍-7号地块即为本次报建的“新投·锦澜”项目。

出让公告显示，“新投·锦澜”项目所在的2025航拍7号，地块位于营前街道营滨路东侧、占前路西段北侧，土地用途为二类城镇住宅用地、零售商业用地 、餐饮用地。

土地面积：51839㎡（77.75亩）；容积率：≥1.1、≤1.5；建筑密度≤40%；绿地率：≥30%；出让年限：居住用地70年、商服用地40年。

出让公告约定：

1、该地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。

2、该地块按净地交付，交地工作由属地乡镇（街道）会同区土地发展中心负责于土