2026年3月30日，福州市公共资源交易服务中心发布“建总壹号公馆（全过程咨询）”。

建总壹号公馆（全过程咨询）已由 福州市仓山区发展和改革局以 闽发改备[2026]A030019号批准建设， 项目业主为 福州建总地产有限公司， 建设资金来自 企业自筹，项目出资比例为 100%。招标人为 福州建总地产有限公司， 招标代理机构为 福建昇华工程造价咨询有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

据悉，建总壹号公馆，位于福建省福州市仓山区南江滨西大道南侧、港头岛外路东侧出让地块；计划总投资：109000万元。

建设规模：土地面积13322平方米，总建筑面积约43379.91m2（其中地上建筑面积约34592.40m2，地下建筑面积约8787.51m2），最高层数：21层，容积率1.0以上，2.0以下（含2.0，其中计容商业建筑面积不超过1600平方米），建筑密度35%以下（含35%），建筑高度80米以下（同时应满足义序机场限高要求，住宅建筑高度不低于21米），绿地率30%以上（含30%），其他建设内容按批准的规划技术指标实施

服务期限：从签订本项目全过程咨询服务合同之日起至本项目竣工验收合格、结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止

本项目全过程工程咨询服务包括但不限于：设计咨询、工程勘察、工程监理、其他咨询服务（基坑监测）的全过程工程咨询

2025年12月2日，福州举行年度第11次土地拍卖活动。

经过138轮竞价，83号竞买人福州建总地产有限公司以6.36亿竞得福州宗地2025-76号，楼面地价23870.28元/㎡，溢价率高达27.45%。

福州宗地2025-76号即为“建总壹号公馆”，项目位于仓山区南江滨西大道南侧、港头岛外路东侧出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商业用地40年。

占地面积13322平方米（合19.98亩）；容积率：1.0以上、2.0以下（其中计容商业面积不超过1600平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（同时应满足义序机场限高要求，住宅建筑高度不低于21米）。 

 该地块占据福州主城区稀缺的一线临江资源，北依闽江岸线与南江滨大道，西接港头外路可快速通达鳌峰大桥过江通道，形成立体交通网络。

地块北面闽江，与闽江沿线生态公园仅一步之遥，坐拥滨水景观资源。

周边配套成熟完善，已构建商务办公-商业服务-教育配套-生态休闲的城市功能体系，集聚福州市朝阳小学、仓山区第一中心小学、福州第十二中学等优质教育资源，并配备体育休闲、商业综合体等多元设施。结合现有的公园绿地系统与滨江景观带，该地块兼具江景生态价值与城市功能优势，具备打造宜居社区的良好基础。

作为福州中心城区罕见的“头排江景用地”，承载着城市滨江豪宅的全新期待。建总地产也表示会将其打造成下一个滨江灯塔。

2026年3月2日，福州市自然资源和规划局发布“2026年2月份建设用地规划许可证发放情况”。 其中，“建总壹号公馆”已取得建设用地规划许可，发证编号 地字第3501002026YG0030647号， 发证日期为2月28日。