海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月26日，福州市晋安区自然资源和规划局发布“原福州新华文化城项目二期周边地块拟征地补偿安置方案公告”。

公告显示，原福州新华文化城项目二期周边地块项目，位于晋安区岳峰镇东门村,规划用途为居住商业综合用地。

拟征收岳峰镇东门村集体土地0.4736公顷，其中：村庄0.4736公顷。根据土地现状调查结果，0.4736公顷的土地使用权为岳峰镇东门村集体所有，未承包到户。

补偿标准：

1、根据《福建省自然资源厅关于调整征地区片综合地价标准的通知》（闽自然资发〔2023〕53号）以及《福州市人民政府关于调整四城区征地区片综合地价标准的通知》（榕政规〔2023〕12号）的规定，土地补偿费和安置补助费按征地区片综合地价乘以地类调整系数计算，本次拟征收土地涉及的岳峰镇东门村征地区片综合地价为144万元/公顷。

2、一般青苗补偿费（含一年生、一季生农作物和一般苗圃），实行被征地村集体经济组织包干补偿，包干单价6万元/公顷,包干面积按农用地面积进行计算；多年生青苗等补偿费，按照《福州市人民政府关于公布四城区征收土地地上附着物和青苗等补偿标椎的通知》（榕政规〔2024〕1号）等有关规定执行。

3、房屋及其他建筑物、构筑物等补偿标准按照我市有关规定执行，由住房保障和房产管理部门组织实施。

安置途径：

1、涉及农用地、建设用地、未利用地的按照货币补偿安置方式予以补偿；涉及上述征收土地范围内的房屋及其他建筑物、构筑物的征收补偿安置方案，详见附件2。

2、按照征收农用地的10％确定留用地，并实行留用地每亩100万元货币化补偿，用于被征地村集体发展第二、三产业等再生产或生活安置。

3、本批次征地共需安置农业人口0人（其中劳动力人口0人）。经研究决定，采取发放安置补助费和社会保障安置的方式进行安置。根据《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府令第177号）规定，符合《福州市四城区被征地农民养老保障试行办法》等规定条件的被征地农民，纳入养老保障范围，实行统一管理，统一筹资标准，统一养老保障待遇，由当地镇（街）、社保部门、自然资源主管部门按规定程序办理。

4、被征地农民就业保障按《福州市人民政府关于进一步做好促进就业工作的通知》（榕政综〔2009〕100号）等规定执行。

新华文化城项目二期周边地块对接房源公布

福州市晋安区自然资源和规划局发布的房屋征收补偿安置方案显示，原福州新华文化城项目二期周边地块实行货币补偿、对接购买安置型商品房或产权调换相结合的方式。

货币补偿：

整体区位评估：货币补偿金额 = 确认合法建筑面积 ×（区位补偿价 12545 元 /㎡+ 被征收房屋建安综合单价 × 成新率）。

安置型商品房（产权调换）地点及销售均价

期房：就地就近，16345 元 /㎡

准现房：望麓公馆，10982 元 /㎡

现房（安置型商品房）：

中建・岳前雅居 16345 元 /㎡；

凤峦郡（金鸡新苑三期地块一）16164 元 /㎡；

蓝光金鸡新苑五期（蓝光玖榕台）16164 元 /㎡；

华玺公馆 16164 元 /㎡；晋棠郡 15209 元 /㎡；

瑞屿轩 15209 元 /㎡；

锦鸿佳园 15209 元 /㎡；

和光尘樾公馆 15209 元 /㎡；

瑞岳华庭 14255 元 /㎡；

首开香颂花园 12164 元 /㎡；

蓝光湖重郡（蓝光金郡）12164 元 /㎡；

蓝光公馆 12164 元 /㎡；

鹤鸾郡（鹤林 M02）12164 元 /㎡；

联发君领公馆（联发嘉悦府二期）12164 元 /㎡；

世茂天澜郡（世茂横屿理想城）12164 元 /㎡；

锦樾华庭 10982 元 /㎡；馨朗庭 10982 元 /㎡；

云岚居 10982 元 /㎡；秀林居 10982 元 /㎡。

现房（2015 年前竣备配建安置房）：世欧王庄，暂定评估对接价 14433 元 /㎡，暂定优惠价 11546 元 /㎡。

现房（2015 年后竣备存量安置房）：

景湖佳园，暂定评估对接价 15482 元 /㎡，暂定市场评估价 18324 元 /㎡；

金辉珑园，暂定评估对接价 13746 元 /㎡，暂定优惠价 11684 元 /㎡，暂定市场评估价 19461 元 /㎡。

注：房源面积最终以市不动产登记和交易中心核定产权登记面积为准；选两套及以上安置型商品房，仅享一次上靠标准房型安置。