2026年3月25日，福州市公共资源交易服务中心发布“新榕·晏然全过程咨询”招标。

新榕·晏然全过程咨询已由 福州市晋安区发展和改革局以 闽发改备[2026]A040032号批准建设， 项目业主为 福州新榕筑业工程有限公司， 建设资金来自 企业自筹，项目出资比例为 100%。招标人为 福州新榕筑业工程有限公司， 招标代理机构为 福建省闽建工程造价咨询有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

新榕·晏然项目位于福建省福州市晋安区塔头路北侧，琯尾街周边出让地块六；

建设规模：建筑用地面积为29052平方米，容积率1.0以上、3.12以下(含3.12,其中计容商业、商务建筑面积不多于2000平方米)，建筑密度35%以下(含35%)，绿地率30%以上(含30%)，建筑高度100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。其他建设内容按批准的规划技术指标实施。

主要建筑面积：90642.24平方米，新增生产能力(或使用功能):住宅、商业。预估项目总建筑面积约128870.24平方米，其中地下建筑面积17548平方米，建设住宅层数为17~30层。

计划总投资：321560.8800万元。

本项目全过程咨询服务，包括以下内容：工程勘察服务、工程设计服务、工程监理服务。

新榕·晏然对应的地块为福州宗地2025-87号。该地块由今年1月16日，由福州新榕筑业工程有限公司以底价198500万竞得。

出让公告显示，新榕·晏然对应的福州宗地2025-87号位于晋安区塔头路北侧，琯尾街周边出让地块六，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：29052平方米（合43.58亩）；容积率：1.0以上、3.12以下（含3.12，其中计容商业、商务建筑面积不多于2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定，宗地2025-87号地块与中小学用地留出6米宽东西向公共通道，公共通道建成后移交晋安区建设局进行日常管养。

新榕·晏然设计过程效果图

根据福州新榕公布的消息，「新榕·晏然」将作为进阶改善「水天系」又一新作，以「水润天华，心容万家」的理念，遵循“水为脉、天为境、文为魂”的营造观，打造具有榕城独韵的奢雅住区，并曝光了多张效果图。

新榕·晏然设计过程效果图

目前，新榕地产品牌的水天系项目包括新榕·亦川、新榕·和砚、新榕·安岚、新榕·合翠（一/二期）等项目。