海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月25日，福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅举行年度首轮土地拍卖活动。

经马尾区人民政府批准，福州市马尾区自然资源和规划局决定公开出让2幅国有建设用地使用权。

3月25日下午，马尾区公共资源交易服务中心公布2026年第一次公开出让国有建设用地使用权结果。

最终，福建飞毛腿动力科技有限公司、慧翰微电子股份有限公司分别以5810万元、4830万元竞得马宗地2026 -01号、马宗地2026 -02号。

据了解，2018年5月18日，世界贸易中心协会就与马尾区签署了福州世界贸易中心项目投资协议书。明确福州世界贸易中心项目将落户马尾快安，项目投资额约3亿美元。

福州世界贸易中心项目选址马尾快安原LG及广本地块，也就是本次拍卖的两幅地块，也就意味着原福州世贸中心项目落子马尾计划“泡汤”！

以下是两幅地块详细出让信息：

飞毛腿动力科技5810万竞得马宗地2026-01号

福建飞毛腿动力科技有限公司以5810万元竞得马宗地2026 -01号地块，楼面价480.11元/㎡。

出让公告显示，马宗地2026-01号地块位于马尾快安，季同路和儒江路交叉口西南侧，土地用途为一类工业用地。

主要规划指标要求：

土地面积：33497.3㎡（50.24亩）；容积率：≥1.55且≤3.0；建筑密度：≥30%且≤50%；绿地率：≥15%且≤20%；建筑限高：≤100米；出让年限：50年。

慧翰微电子股份4830万马宗地2026 -02号

慧翰微电子股份有限公司以4830万元竞得马宗地2026 -02号，楼面地价480.11元/㎡。

马宗地2026-02号地块位于马尾快安，季同路和儒江路交叉口西南侧，土地用途为一类工业用地。

主要规划指标要求：

土地面积：33497.3㎡（50.24亩）；容积率：≥1.55且≤3.0；建筑密度：≥30%且≤50%；绿地率：≥15%且≤20%；建筑限高：≤100米；出让年限：50年。

该地块竞买保证金966万元，起拍价4830万。按照容积率上限3.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为480.63元/㎡。

针对两幅地块，出让公告明确约定：

1、马宗地2026-01号、02号：1.该地块项目固定资产投资强度、土地产出率等相关要求按照《关于印发<福州市工业企业入园准入指导意见>和<新一轮工业园区标准化建设项目清单>的通知》（榕工信行规〔2024〕33号）要求执行。2.竞得人应在签订土地出让合同的同时，与马尾区马尾镇人民政府签订履约监管协议书并按照监管协议书相关条款履约。3.若因竞得人生产经营等问题倒闭，由区人民政府职能部门按原出让地价扣除使用年限地价后和地上建筑物按评估折旧补偿，与土地收储政策价格择低收回该宗地全部国有土地使用权及建构筑物。4.项目地块已具备“三通一平”条件，按现状交地，项目地块用水等需求由竞得人自行申请并承担相关费用。

马宗地2026-01号：地块南侧2217.6平方米控为12米宽弹性路网。

马宗地2026-02号：地块南侧2227.4平方米控为12米宽弹性路网。

2、交付土地条件及建设要求：

马宗地2026-01号、02号：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地，交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起36个月内建成并竣工验收。