海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记交易平台公布信息显示，锦逸郡（2024-50号金屏垱地块）首批房源已于3月16日取得预售许可证。

​​​​​​锦逸郡（2024-50号金屏垱地块）推广名为“榕发·锦樾”，预售许可证号为FZ许20260019。

“榕发·锦樾”此次取得预售许可证包括A8#楼；A7#楼；A5#楼、A5-1#楼；A6#楼；A9#楼、A9-1#楼、A3#楼。

了解，“榕发·锦樾”项目首次取得预售证，住宅部分合计204套，供应面积29174.53m²，预售价格约为55504元/㎡（含装修）。

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）选取三套房源价格供网友参考：

A8#楼902复式单元：单价60585.14元/㎡

室号：902复式单元；预测建筑面积：239.11m²；预测套内面积：195.94m²；预测分摊面积：43.17m²；备案单价：60585.14元/㎡；备案总价：14486514元。

A7#楼201单元：单价57089.4元/㎡

室号：A7#楼201单元；预测建筑面积：163.58m²；预测套内面积：133.43m²；预测分摊面积：30.15m²；备案单价：57089.4元/㎡；备案总价：9338684元。

A9#、A9-1#楼702单元：单价54472.48元/㎡

A9#、A9-1#楼702单元；预测建筑面积：131.48m²；预测套内面积：97.15m²；预测分摊面积：34.33m²；备案单价：54472.48元/㎡；备案总价：7162042元。

“榕发·锦樾”占地44.37亩，楼面价23230元/㎡！

2024年10月31日，在福州举行的年度第六次土地拍卖活动上，187竞买人以福建省榕发筑地建设发展有限公司以底价14.98亿竞得福州宗地2024-50号，楼面地价23230元/㎡。

福州宗地2024-50号即为本次开工建设的“榕发·锦樾”。

“榕发·锦樾”所在的福州宗地2024-50号位于台江区五一中路以东、国货西路北侧，金屏垱出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

项目选址面积46.44亩，其中出让用地面积29580平方米（合44.37亩）；容积率：1.0以上、2.18以下；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下(含50米，其中住宅建筑高度21米以上）。

宗地2024-50号（住）地块划片小学为国货路小学金屏垱校区。

据了解，“榕发·锦樾”项目总投资约23亿，总建面约8.9万㎡，规划13栋8-16层洋房/小高层，共428套全四房（130/145/163㎡），计划2028年交付。