海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月16日，国家统计局发布2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

2026年2月份，总体看70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

二线城市新建商品住宅售价环比下降0.2%

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。

二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。

2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。

二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

二线城市二手住宅售价同比下降6.2%

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、5.1%和5.5%。

二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。
 
2月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.4%、6.2%、8.5%和7.1%。

二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，降幅扩大0.2个百分点。

环比下跌0.7%！2月福州新房价格跌幅扩大

国家统计局数据显示，2026年2月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.7%，同比下跌3.9%；厦门环比上涨0.1%，同比下跌3.1%；泉州环比下跌0.3%，同比下跌3.1%。

2月福建三大大城市，厦门表现依然最好，也是唯一环比上涨的城市。福州、泉州无论环比还是同比，均出现下降。

通过上面两张图、表可以看到，2025年3月-4月福州新建商品住宅销售价格连续两个月上涨，此后的5-7月又迎来连续三个月下跌，直到8月才出现止跌，然而9月-2月再度连续下跌6个月。

在面积段方面，2月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比下跌1.0%，同比下跌4.7%；厦门环比下跌0.3%，同比下跌4.5%；泉州环比持平，同比下跌1.5%。

2月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.6%，同比下跌4.7%；厦门环比上涨0.2%，同比下跌2.7%；泉州环比下跌0.3%，同比下跌3.9%。

2月福州144㎡以上新建商品住宅销售价格环比下跌0.7%，同比下跌2.8%；厦门环比上涨0.4%，同比下跌2.9%；泉州环比下跌0.2%，同比下跌1.9%。

16连跌！2月福州二手房售价环比下跌0.2%

国家统计局数据显示，2026年2月福州二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌5.9%；厦门环比持平，同比下跌7.4%；泉州环比下跌0.2%，同比下跌4.8%。

通过上图可以看到，福州二手房销售价格环比在2024年10月出现止跌，2024年11月-2026年1月再次连续16个月下跌。

其中，刚刚过去的2月环比再跌0.2%，跌幅缩窄0.4%，同比下跌5.9%，跌幅缩窄0.4%。

在面积段方面，2月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌6.5%；厦门环比上涨0.3%，同比下跌7.7%；泉州环比下跌0.4%，同比下跌5.8%。

2月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比持平，同比下跌5.6%；厦门环比持平，同比下跌7.1%；泉州环比下跌0.2%，同比下跌4.9%。

2月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比下跌0.5%，同比下跌5.4%；厦门环比下跌0.2%，同比下跌7.5%；泉州环比下跌0.1%，同比下跌4.0%。