海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于福清音西街道的“栖园公馆”项目已于3月11日通过备案报建。

“栖园公馆”项目法人单位为福清市融栖置业有限公司，该公司为福清融湾投资有限公司全资子公司，备案号“闽发改备[2026]A060063”。

据悉，在2026年1月28日，福清市举行的年度第三轮土地拍卖活动上，福清融湾投资有限公司以11500万元竞得福清宗地2026拍-01号，按照容积率上限3.6测算，得出该地块成交楼面价为2142.62元/㎡。

福清宗地2026拍-01号即为本次备案报建的“栖园公馆”项目。

出让公告显示，2026拍-01号位于音西街道，占地面积14909平方米，土地用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地（零售商业用地），土地使用年限住宅用地70年、商服用地40年。

规划设计主要指标：容积率2.0-3.6，建筑密度20%-35%，绿地率≥30%，建筑限高100米。

开竣工时间土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

宗地2026拍-01号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为65572.92㎡，其中地上总建筑面积53279.92㎡（含相关规范要求的附属配套1364.92㎡、架空层800㎡、商业10010㎡，安置型商品房约41105㎡）；地下总建筑面积12293㎡（含地下标准停车位不少于294个）。①由福清市国有资产管理中心回购总建筑面积为50685㎡，其中地上总建筑面积43269.92㎡；地下总建筑面积12293㎡（含地下标准停车位不少于233个）。地上住宅建筑面积约41105㎡及地下233个标准停车位计取回购款，地上回购价格为8380元／㎡，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及附属配套部分不计取回购款。②福清市人民政府音西街道办事处回购商业总建筑面积为10010㎡，其中沿街商铺建筑面积约300㎡，回购价为9000元／㎡；一层商业建筑面积1942㎡，回购价为9000元/㎡；二层商业建筑面积1942㎡，回购价为5500元/㎡；三至五层商业建筑面积5826㎡，回购价为5000元/㎡；地下标准停车位不少于61个，回购价格为11.14万元/个。