海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于闽侯的“鸿瑞广场”已与3月9日通过备案报建。

“鸿瑞广场”项目法人单位为“福清朗承企业管理有限公司”，备案号“闽发改备[2026]A080097”。

据了解，2025年2月26日，福清朗承企业管理有限公司通过拍卖方式，以底价370万元竞得闽侯宗地2025-01号，楼面价522.23元/㎡。

闽侯宗地2025-01号对应项目即为本次报建的“鸿瑞广场”项目。

出让公告显示，宗地2025-01号地块，位于鸿尾乡超墘村，出让面积3142平方米（合4.71亩），其中实用地面积2834平方米（合4.25亩），公共绿地面积308平方米（合0.46亩），具体面积以实测为准。用途为商业用地，土地使用权出让年限40年。

主要规划指标：容积率1.0-2.5；建筑密度小于等于35%；绿地率大于等于30%（公共绿地可统筹计算绿地率指标）。建筑限高50米。

出让公告约定，本宗地沿地块北侧应退让城市公共绿化带，对外开放使用，不得设置实体围墙，在满足消防及结构安全的前提下，允许地下室与规划绿线贴线布置，具体设计方案应报县市政园林管护中心同意并经县政府审定后由竞得人出资建设。

绿化带建设标准每平方米不低于200元人民币，要求竞得人在上报项目规划总平面设计方案时同时上报绿化带的设计方案并先行施工建设，建成后无偿移交给鸿尾乡人民政府。

在办理本出让宗地不动产权证时该绿化用地不予登记发证，若今后政府项目建设需要征收使用该绿化用地及地上物时不予补偿，由不动产登记和交易中心和县市政园林管护中心负责把关落实。

此外，该地块竞得人应在2026年2月7日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在2027年8月7日之前（双方认定的开工之日起18个月内）竣工。