一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、政府工作报告用185字定调房地产。本次政府工作报告对房地产相关工作着墨颇多，且相关内容被放入“加强重点领域风险防范化解和安全能力建设”的大框架下。这也意味着，房地产领域风险防范仍是工作重点之一……【详细】；

　　2、前2个月房企销售榜出炉。　按照中指院数据，前2个月TOP10房企名次较1月出现一些调整。头部阵营中，保利发展、中海地产、华润置地、绿城中国继续稳居前四，销售额分别为257亿元、229亿元、217亿元和183亿元……【详细】；

　　3、正荣闽侯一楼盘改名“宸嘉·嘉仕道”。近日，位于闽侯竹岐片区一楼盘外面悬挂起了“宸嘉·嘉仕道”的条幅广告引发关注。据知情人士透露，“宸嘉·嘉仕道”由原先的“正荣·棠悦江南”改名而来，意味着传闻已久的宸嘉发展正式进军闽侯楼市……【详细】；

　　4、百强城市指数榜单！福州成准一线城市。3月5日，城市指数研究机构GYBrand独家编制的《2026年度中国百强城市指数》正式发布。其中，福建省九城市中，除三明、南平未上榜外。共有七座城市上榜百强。省会福州成为准一线城市，排名第20名……【详细】；

　　5、最高5万！福州已有购房者申请购房补贴。二孩家庭按商品房买卖合同载明的成交总价款1%予以购房补贴，单套补贴最高不超过3万元；三孩家庭按商品房买卖合同载明的成交总价款1.5%予以购房补贴，单套补贴最高不超过5万元……【详细】。

　　二、上周福州五区新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周福州楼市供求关系（住宅类）

　　上周，十四届全国人大四次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李强代表国务院向大会作政府工作报告。

　　在房地产领域，李强总理用185个字清晰定调2026年工作重点，包括着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。

　　从报告的表述来看，基本延续2025年中央经济工作会议的政策基调。从中也释放出了积极的一面。

　　同时，在十四届全国人大四次会议举行的经济主题记者会上，央行行长潘功胜表示，2026年将灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具，发挥增量政策和存量政策、货币政策与财政政策的集成、协同效应，为实现“十五五”良好开局营造良好的货币金融环境。

　　每一轮楼市调整，都是在不断的的磨底。期待，2026年底部能够得到确认。

　　表一为2026年2月9日-3月8日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约142套，环比前一周减少35套。

　　签约面积方面，上周报出15527㎡，环比前一周减少5,825㎡，降幅为27.28%。

　　表一为2026年2月9日-3月8日福州下辖七县（市）区住宅签约明细表。上周福州七县（市）区住宅签约1900套，环比前一周增加1413套。

　　签约创纪录的报出229024㎡，环比前一周增加159237㎡，增幅高达228.17%。

　　自此，上周福州全市住宅签约2042套，环比前一周增加1378套；签约面积报出244551㎡，环比前一周增加168.32%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州下辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2026年2月23日-3月8日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约142套，环比前一周减少35套。

　　“仓山区”和“晋安区”位列前两位，上周分别签约57套和54套，环比前一周分别减少26套和增加4套。

　　“台江区”位列第三，上周签约18套，环比前一周减少10套。

　　“鼓楼区”和“马尾区”位列倒数两位，上周分别签约9套和4套，环比前一周分别减少5套和增加2套。

　图二为2026年2月23日-3月8日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出15527㎡，环比前一周减少5,825㎡，降幅为27.28%。

　　“仓山区”和“晋安区”位列前两位，上周分别签约6474㎡和5576㎡，环比前一周分别减少36.25%和增加0.5%。

　　“鼓楼区”和“台江区”位列三、四两位，上周分别签约1593㎡和1486㎡，环比前一周双双下降。

　　“马尾区”依旧垫底，上周仅签约398㎡。

　　图三为2026年2月23日-3月8日福州下辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州七县（市）区住宅签约1900套，环比前一周增加1413套。

　　上周，“福清”创纪录的签约1791套，环比前一周大幅增加1536套。

　　“长乐区”、“闽侯”位列二、三两位，上周分别签约28套和20套，环比前一周分别减少7套和17套。

　　“永泰”和“连江”位列三、四两位，上周分别签约19套和18套，环比前一周分别减少66套和28套。

　　“闽清”和“罗源”位列倒数两位，上周分别签约14套和10套，环比前一周分别减少1套和4套。

　　图四为2026年2月23日-3月8日福州下辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州七县（市）区住宅签约面积报出229024㎡，环比前一周增加159237㎡，增幅高达228.17%。

　　“福清”上周爆出天量，签约面积报出217259㎡，环比前一周174054㎡，增幅高达402.85%，所占整体份额高达94.86%。

　　“长乐”、“闽侯”和“连江”位列二到四位，上周分别签约3003㎡、2043㎡和2027㎡，环比前一周全部下降。

　　“永泰”、“闽清”和“罗源”位列四到六位，上周分别签约1747㎡、1543㎡和1402㎡，，环比前一周两升一降。