海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月3日，福州市发改委公布“福州市2026年市重点项目名单”。

本次共有1580个项目入选福州市2026年市重点项目名单。其中，“京东MALL超级体验店”作为579个先进制造业领域项目之一成功入选，建设阶段明确为“新开工”。

早在2026年1月16日，一篇福州官媒报道中就提及，2025年鳌峰广场迎来京东福建区域总部及超级体验店的重量级入驻，为数字消费体验树立新标杆。

此次列入福州市重点项目的“京东MALL超级体验店”大概率即为京东福建区域总部及超级体验店项目。

据了解，2025年9月24日，在历经4次招商后，南京万谷里商管公司以底价中标福州鳌峰广场商管项目，该项目商业面积约6.5万㎡、停车场672个车位，16年租赁总价约3.88亿元，改造投入资金约8000万元。

此次中标标志着万谷集团正式进入福州市场。

此次京东福建区域总部及超级体验店入住的鳌峰广场自2017年开业以来历经多次运营调整，先后由永辉旗下APM广场、东百运动生活城接盘。

东百集团原计划运营至2033年，但于2025年提前退出，开业超10年的永辉超市同期闭店。项目空置率一度达96%，成为业内关注焦点。

公开资料显示，万谷集团于2012年在南京成立，2019年开始，万谷开始全国业务布局。目前，万谷集团已成功经营多个产业园项目及商业项目。

其中，商业项目包括熊猫·万谷里，万谷·惠生活广场、花厅水街·万谷里、万谷·新艺城等。

万谷集团早在2024年6月便启动焕新升级备案，2025年1月在福州成立商业管理公司。

分析认为，此次京东以“区域总部+超级体验店”的形式入驻鳌峰广场，意味着其在福州正从渠道合作向深度自主运营转型。

业内人士表示，京东超级体验店核心竞争力在于其线与上线下无缝对接，福州实体商业可能迎来一种融合前沿产品、体验与全渠道服务的新商业模式。