海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月5日，福州市马尾区自然资源和规划局发布“关于2026年第1次公开出让国有建设用地使用权的公告（榕马资规让[2026]1号）”。

根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让2幅国有建设用地使用权。

拍卖时间定于2026年3月25日上午10时,拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）。

本次拍卖两幅地块编号分别为马宗地2026-01号、马宗地2026-02号，两幅地块均位于马尾快安片区，总面积110.75亩，起拍价10640万。

以下是两幅地块出让详细信息：

马宗地2026-01号：面积60.5亩，起拍价5810万

马宗地2026-01号地块位于马尾快安，兆锵路和儒江路交叉口东南侧，土地用途为一类工业用地。

主要规划指标要求：

土地面积：40337.2㎡（60.5亩）；容积率：≥1.25且≤3.0；建筑密度：≥30%且≤50%；绿地率：≥15%且≤20%；建筑限高：≤100米；出让年限：50年。

该地块竞买保证金1162万元，起拍价5810万。按照容积率上限3.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为480.11元/㎡。

马宗地2026-02号：面积50.24亩，起拍价4830万

马宗地2026-01号地块位于马尾快安，季同路和儒江路交叉口西南侧，土地用途为一类工业用地。

主要规划指标要求：

土地面积：33497.3㎡（50.24亩）；容积率：≥1.55且≤3.0；建筑密度：≥30%且≤50%；绿地率：≥15%且≤20%；建筑限高：≤100米；出让年限：50年。

该地块竞买保证金966万元，起拍价4830万。按照容积率上限3.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为480.63元/㎡。

出让公告约定：

1、马宗地2026-01号、02号：1.该地块项目固定资产投资强度、土地产出率等相关要求按照《关于印发<福州市工业企业入园准入指导意见>和<新一轮工业园区标准化建设项目清单>的通知》（榕工信行规〔2024〕33号）要求执行。2.竞得人应在签订土地出让合同的同时，与马尾区马尾镇人民政府签订履约监管协议书并按照监管协议书相关条款履约。3.若因竞得人生产经营等问题倒闭，由区人民政府职能部门按原出让地价扣除使用年限地价后和地上建筑物按评估折旧补偿，与土地收储政策价格择低收回该宗地全部国有土地使用权及建构筑物。4.项目地块已具备“三通一平”条件，按现状交地，项目地块用水等需求由竞得人自行申请并承担相关费用。

马宗地2026-01号：地块南侧2217.6平方米控为12米宽弹性路网。

马宗地2026-02号：地块南侧2227.4平方米控为12米宽弹性路网。

2、交付土地条件及建设要求：

马宗地2026-01号、02号：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地，交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起36个月内建成并竣工验收。