海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于福州晋安区的“宽韵总部大楼”已于3月3日通过备案报建。

“宽韵总部大楼”项目法人单位为福建宽韵置业有限公司，备案号“闽发改备[2026]A040061”。

“宽韵总部大楼”占地5.64亩，须整体持有！

2025年11月7日，福州市四城区举行年度第八轮土地拍卖。

其中，经过12轮竞价，135号个人竞买人陈祥琳以4000万元竞得福州宗地2025-50号，楼面地价7330.90元/㎡。

福州宗地2025-50号对应项目即为本次备案报建的“宽韵总部大楼”项目。

出让公告显示，“宽韵总部大楼”所在的福州宗地2025-50号位于晋安区长乐北路东侧，瑞城花园北侧出让地块，用途及出让年限为商服（商业、商务）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：3763平方米（合5.64亩）；容积率：1.45以下（含1.45，其中计容商业建筑面积不超过200平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米以下（含24米）。

出让公告约定，宗地2025-50号地块由竞得人整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。

地块位于晋安区塔头片区，瑞城花园北侧，北临主干道化工路，西侧靠近主干道长乐北路，区位优势显著：交通便利，距离地铁4号线"三角池站"仅400米，临近地铁2号线"紫阳站"，公交密集，主干道畅通。地块所在区域生活配套完善，社区人口密集，距离东二环泰禾广场，晋安湖公园不超过1公里，消费基础良好，商业氛围成熟，为本地块商业商务办公提供了良好的发展环境。