海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年2月21日，福州工业园区开发集团公布了“中国·马尾海洋精工产业园一月工程播报”。

园区三座楼宇正式完成主体结构全线封顶。这座构筑“远洋捕捞—冷链锁鲜—精深加工—跨境交易”全链条闭环的复合型园区，正加速推动马尾从“水产集散地”向“精深加工航母”转型，为“海上福州”战略注入澎湃动能。

1#楼：加工车间屋面层梁板内架完成95%，1月30日浇筑，冻库屋面构架内架搭设完成80%。

2#楼：加工车间屋面层梁板内架搭设完成30%，冻库屋面构架层内架搭设完成40%。

3#楼：冻库屋面构架层梁板钢筋绑扎完成30%，1月30日浇筑，穿堂屋面机房内架搭设完成70%。

整个项目预计于2026年底将交付运营。

马尾海洋精工产业园位于福州市马尾区罗星路南侧、通港路西侧、经二路东侧，总投资5.02亿元，占地面积约43.89亩（29,265.3平方米），总建筑面积8.17万平方米。

项目由福州工业园区开发集团（市属国企）与名成集团（地方龙头企业）联合投资，计划构建集远洋捕捞、冷链物流、精深加工、预制菜生产及交易物流于一体的水产品全产业链体系。该项目总投资5.02亿元，由左海集团所属福州工业园区集团开发建设，深度联动左海集团所属东盟海产品交易所。

园区规划建设3栋核心建筑：1号楼和2号楼为食品加工中心，每层配套约1,600平方米中转冻库及1,800平方米加工车间；3号楼为约3万平方米的冷链仓储中心，配套设备房及制冷系统（不使用液氨）。项目设计容积率2.59，建筑密度38.64%，绿地率15.02%，严格遵循工业化建筑标准及国家质量验收规范。

项目大胆应用创新型用地政策，推动园区标准化改造，将传统物流集装箱堆场变更为“工业上楼”型厂房，亩均效益大幅提升，建成后将引入绿色食品加工、水产加工、预制菜、食品制造、冷链仓储物流、检验检测、包装设计等产业链上下游，预计年产值超8.4亿元。

园区开创“生产车间与产权冻库同层”布局，单层约3400㎡空间涵盖2100㎡车间与1300㎡中转冷藏库，构建“冷链入库-精深加工-螺旋急冻-冷链存储-便捷配运”无缝衔接。约6.2米层高、8.4米柱距满足重型设备与立体仓储需求。配套区域唯一500吨/日污水处理系统、共享物流及人货分流设计，全面赋能企业降本增效。

据介绍，马尾海洋精工产业园区还将落地“金融监管仓”，对接东盟海交所平台、金融机构，使企业可通过水产品作为抵押物获取融资支持。这一创新举措将有效缓解中小微企业在生产加工、对外贸易等环节面临的资金压力，为产业发展注入持续动力。